Indholdsfortegnelse:
Hvis du er eksekutor for en afdød forældres ejendom, vil du ofte føle, at du går tæt på, mens du respekterer andres rettigheder. At være retfærdig og følsom over for alles følelser kan sætte dig i korshårene, så søg råd fra andre familiemedlemmer, når du kan. Gør det klart, at du følger de instruktioner, der er efterladt i testamentet, eller hvis der ikke er nogen vilje, i overensstemmelse med andre slægtninges ønsker, der er lige på lige fod med dig.
Forstå de sidste ønsker
Læs afdødes vilje grundigt, selvom advokathåndteringen gården måske har læst og forklaret dokumentet til dig. Med advokatens vejledning skal udgifterne til ejendommen fortsat betales af ejendommen indtil den endelige udbetaling af ejendommen. Overvej alle tilbud på ejendommen, men prøv at repræsentere hver juridisk arvinges interesser. Det kan være akavet, hvis familiemedlemmer eller deres ægtefæller forsøger at drage fordel af en ejendom. Gør dit bedste for at holde følelser i skak. Få en ejendomsmægler involveret, så snart du kan. Hvis det er nødvendigt, kan de køre indblanding for dig med andre involverede i ejendommen.
Sæt hjemmet på markedet
Find en ejendomsmægler, der kender kvarteret og kan hjælpe dig med at markedsføre og hurtigt sælge ejendommen. De bør give dig en markedsanalyse af nyligt solgte sammenlignelige ejendomme i nabolaget, idet du noterer antallet af dage, de var på markedet, ejendomme på markedet og dem, der for nylig er blevet trukket tilbage. Bestem en salgspris, der er konkurrencedygtig. Mægleren bør tilbyde dig et overblik over deres marketingkampagne, herunder et eksempel på den kopi, de vil bruge til præsentationen på den lokale multipelnoteringstjeneste.
Lav din bedste præsentation
Næsten ethvert hus til salg kan drage nytte af frisk maling, dampede tæpper og nogle anlæg. Dette betyder ikke en komplet makeover, men fjerner rod, personlige billeder og overflødige møbler. Forbedre forhøjelsen af yderhaven og forbedre din indgang, så potentielle købere får et godt første indtryk. Forlad et ejendomsinformationsblad og oplysninger om finansiering i en akrylstand ved siden af friske blomster på køkken- eller spisebordet. Duftende stearinlys omkring huset kan friske luften, og rene hvide håndklæder og dekorative sæbe giver et godt preg på badeværelset.
Lukning på ejendommen
Etablere en bundlinje og en forventet salgsdato for ejendommen baseret på sammenlignelige salgsoplysninger i nabolaget. Lad din ejendom skille sig ud fra konkurrencen ved at tilbyde et års hjemmegaranti eller andre frynsegoder. Hvis tilbud fejler at materialisere, skal du overveje din pris. Når et acceptabelt tilbud kommer ind, skal du være opmærksom på detaljerne indtil lukningen. Som en gestus, overvej at gøre en donation til et varigt mindesmærke for din elskede. Selv en plak på en doneret parkbænk kan tjene som et mindesmærke til din elskede.