Indholdsfortegnelse:
Et pant er et lån til at købe et stykke af ejendom, ofte et hjem. Långiveren har ejendomsretten til ejendommen, indtil realkreditgælden afvikles fuldt ud eller gennem andre aftaler. Boligejer skal foretage regelmæssige betalinger, indtil han betaler lånet fuldt ud. Når pantelinden dør, kan tingene blive komplicerede, især hvis personen ikke forlod en vilje, der skitserer hendes ønsker. Der er flere scenarier, der kan afspilles. Hvis et pant er i mere end en persons navn, og en af pantemændene dør, er den resterende panthaver stadig ansvarlig for tilbagebetaling af gælden. Den enkelte vil antage fuldt ejerskab af ejendommen i de fleste situationer.
Mortgage Holder
Ejendommen betaler
I de fleste situationer betales en persons gæld på ejendom fra den person, der er død. Et realkreditlån er en gæld, der falder under denne situation. Penge fra konti som besparelser, forsikringer eller andre aktiver udbetales for at betale for eventuelle gæld, som den enkelte har, herunder pantet. For eksempel, hvis en person har en opsparingskonto, kan midlerne fra kontoen blive fjernet og bruges til at betale pantet.
Ikke nok ejendom værdi
Når der ikke er nok penge på en ejendom til at betale alle gældsforpligtelser, vil realkreditlånet afskære på ejendommen for at genvinde det. Långiveren vil så sælge ejendommen for at betale pantet. Det er vigtigt at bemærke, at gæld ikke overgår til arvinger. Hvis arvingerne ønsker at beholde hjemmet, skal de betale pantet enten kontant eller gennem et nyt boliglån.
Vil fastsættelser
Hvis panthaveren havde en vilje, kan det skitsere hvordan hjemmet skal betales. For eksempel kan der være en livsforsikring, der skal bruges til at udbetale boliglånet i hjemmet ved individets død, så hendes familie kan forblive i hjemmet. Eksekutøren af viljen er forpligtet til at foretage betalinger på realkreditlånet fra ejendommen, indtil en afvikling kan forekomme. Viljen beskriver eventuelle ønsker, som boligejer havde før hendes død.
Andet realkreditlån
Andet realkreditlån ligner første realkreditlån. De er sikret til hjemmet og skal derfor betales, hvis ejendommen skal forblive. Hvis ikke, sælges hjemmet for at tilbagebetale både det første og det andet pant i hjemmet.