Indholdsfortegnelse:
Mange første gang hjemme købere kvalificerer ikke til at købe et hjem alene. De spørger en ven eller et familiemedlem, kaldet en medtegneren på realkreditlånsbetingelser, for at købe hjemmet hos dem. Brug af en medtegner, der ikke er ægtefælle, er sværere med lån garanteret af US Department of Veterans Affairs - uformelt kendt som VA - end de er med andre lånetyper. VA hjem lån programmet er designet kun til veteraner og deres familier. Det er ikke meningen at hjælpe ikke-veteranere med at købe et hjem. VA overvåger nøje alle, der ansøger om realkreditlån, der er berettiget til boliglånsydelsen.
Ægtefælle
VA opfordrer veteraner til at medtage deres ægtefælle på pantet, når de køber et hjem. Denne fordel er for veteranen og for veteranens familie. Faktisk, hvis veteranen døde, ville enken stadig være berettiget til fordel, indtil vinduet griber igen. En ægtefælle kan ikke få et VA-pant uden at veteranen eller servicemedlemmet er på lånet. Selvom der er omstændigheder, hvor begge ægtefæller er veteraner eller aktive tjenestepligtige medlemmer, der ændrer reglerne.
Ægtefælle, som også er en veteran
Hvis begge ægtefæller er veteraner eller aktiv tjeneste, kan de faktisk have adgang til to forskellige VA-lån. VA hjem lånet fordel kan opdeles i stykker. Hver ægtefælle kan bruge halvdelen af deres fordele til at købe et hjem i dag, og så hvis de vælger at flytte ind i et andet hus, skal man senere bruge den anden halvdel til at købe et andet hjem uden at refinansiere det eksisterende VA-pant. Typisk giver VA kun så meget ret til hver veteran. Når veteranen bruger al ret, skal lånet betales for at frigøre retten til et andet lån.
En anden ikke-relateret veteran
Teknisk set kunne to ikke-relaterede og ikke-giftede veteraner købe et hus sammen, og hver bruger halvdelen af deres fordel for lånet. VA låner ikke direkte til veteranerne, de garanterer kun lån til långivere, der gør. Disse långivere er i stand til at oprette deres egne udlånsretningslinjer og kan vælge at ikke låne til to forskellige veteraner, der ikke er relaterede. Veteranerne må muligvis købe deres lån med mange forskellige långivere, indtil de finder en, der er villig til at låne på deres særlige situation.
Andre medundertegnere
VA tillader ikke andre medundertegnere, som ikke er veteraner eller gift med en veteran. Veteranen kan finde, at han ikke kvalificerer sig til et lån uden en forældersunderskrivelse. Denne veteran må muligvis se på andre finansieringsmuligheder, som tillader co-signer som. Federal Housing Administration yder lån til låntagere, der bruger en cosigner. Disse lån kræver kun en forskudsbetaling på 3,5 procent. Medtegneren skal være en relateret til låntageren som forælder, bedsteforælder eller anden blodrelateret.