Indholdsfortegnelse:
- Identifikation af relevante parter
- Forhandling om en frigivelse af restriktioner
- Optag frigivelsen
- At opnå en dom
En gerningsbegrænsning er en kontraktlig forpligtelse, der begrænser ejendomsindehaverens brug eller formidling af ejendomme. I de fleste stater er gerningsbegrænsninger sager om offentlig registrering indgivet i amtet landrekordkontor. Fjernelse af gerningsbegrænsninger kræver håndtering af både kontraktmæssige og offentlige registreringsbestanddele i deed begrænsningerne.
Identifikation af relevante parter
Du skal identificere personer, der måtte have ret til at håndhæve gerningsbegrænsningerne mod dig. For eksempel, hvis en gerningsbegrænsning kræver overholdelse af regler og regler for underinddeling, vil du sandsynligvis have brug for tilladelse fra enten boligejerforeningen eller de enkelte boligejere inden for din underafdeling.
Forhandling om en frigivelse af restriktioner
Du skal indhente samtykke fra enhver person med ret til at håndhæve deed begrænsningerne, før du rent faktisk kan fjerne begrænsningerne. Hvis din lovbegrænsning f.eks. Gælder for eller fordeler en eller flere af dine naboer, skal du bruge naboens tilladelse, før du kan fjerne begrænsninger. Du skal også udarbejde en aftale om frigivelse af restriktioner, der identificerer begrænsningerne og giver sprog, der frigiver ejendommen fra begrænsningerne. Hver enkelt person med ret til at håndhæve gerningsbegrænsningerne skal underskrive frigivelsesaftalen.
Optag frigivelsen
Når du har indsamlet underskrifter om frigivelsesaftalen, skal du optage en kopi af aftalen i det lokale amtregnskabskontor. Statens optagelsesregler kræver, at du vedlægger en juridisk beskrivelse af din ejendom til aftalen. Derudover skal du i de fleste stater også have brug for en notar for at bekræfte eller anerkende hver af underskrifterne på aftalen.
At opnå en dom
Hvis du ikke er i stand til at opnå samtykke fra alle enkeltpersoner med ret til at håndhæve deed begrænsningerne, så er din eneste anden mulighed at indgive en retssag for at få en domstolsdom, der frigiver din ejendom fra disse begrænsninger. Selvfølgelig, for at en dommer skal udstede en sådan dom, skal du bevise et retsgrundlag for, hvorfor du har ret til at få deedrestriktionerne fjernet. Generelt er diskriminerende, hvis gerningsbegrænsningerne ikke længere er relevante, eller hvis du har opfyldt dine forpligtelser i forbindelse med gerningsbegrænsningerne, kan du få en dom, der frigiver begrænsningerne fra din gerning.