Indholdsfortegnelse:
Bruttoprisen og nettoprisen er to almindelige vilkår, når fast ejendom diskuteres. Bruttoprisen er, hvad køberen betaler, mens nettoprisen er, hvad sælgeren modtager. At forstå forskellen vil gøre din investering og købsbeslutninger for fast ejendom meget hurtigere.
Engros pris
Bruttoprisen i fast ejendom er, hvor meget køberen skal betale for at købe ejendommen. Dette er ikke det beløb, som sælgeren vil modtage, fordi gebyrer for advokater og ejendomsmæglere ikke er medtaget. Dette er normalt den annoncerede pris på fast ejendom.
Netto pris
Nettoprisen på fast ejendom er den anden vej, som fagfolk diskuterer ejendomspriserne. Nettoprisen i fast ejendom er, hvor meget sælgeren vil have i lommen efter transaktionen er afsluttet, og alle gebyrer for advokater og ejendomsmæglere trækkes fra. Vejen til beregning af nettoprisen er at finde det beløb, der skal betales for fast ejendom og finde alle de gebyrer og provisioner, der skal betales under transaktionen. Derefter trækkes alle gebyrer og provisioner fra ejendomsprisen. Nettoprisen er tilbage.
Eksempel
Lad os sige, at en fast ejendom sælges til $ 100.000 før alle gebyrer trækkes fra. Den provision, som sælgeren skal betale på ejendommen til ejendomsmægleren, er $ 5.000, mens advokatsalæren er $ 2.000. Bruttoprisen er simpelthen den pris, der betales i transaktionen eller i dette tilfælde, $ 100.000. Nettoprisen er den betalte pris minus alle gebyrer, der skal betales, eller i så fald er det $ 100.000 minus $ 5.000 minus $ 2.000 for en samlet nettopris på $ 93.000.
Brug
For en køber er bruttotallet vigtigere, fordi omkostningerne er fordelt mellem sælger, advokat og fast ejendom, betyder det ikke noget. Køberens primære fokus er at betale den lavere pris muligt. Men det kan også være nyttigt at kende advokat- og provisionsgebyrer, der skal opkræves ved transaktionen. Hvis gebyrerne er høje, kan en køber muligvis forhandle gebyrerne ned eller foreslå at bruge en anden advokat, der vil opkræve mindre for fast ejendomstransaktioner. Det kan også nedsætte den pris, en køber vil betale.