Hvordan man skriver en garantens brev

En garant vil gerne indhente lejebetalinger, når en lejer undlader at gøre dem. Garanterer er medforslagsstillere på lejekontrakten, og de optager generelt ikke lejeenheden. I stedet fungerer de som en form for forsikring for lejebetaling. Ejere og ejendomsadministrationsselskaber, der accepterer kautionister, kan bede dig om at skrive et brev, der bekræfter din evne til at dække betalinger, hvis lejeren står over for hårde tider. Sørg for at forstå og acceptere vilkårene i lejekontrakten og garantien, inden du skriver brevet eller garanterer en leje.

Forældre garanterer ofte et barns første leje. Kredit: JackF / iStock / Getty Images

Trin

Spørg udlejeren om en kopi af lejekontrakten du bliver bedt om at garantere. Rådfør dig med en advokat eller udlejer for lejeren og lejer for at hjælpe dig med at forstå eventuelle uklare vilkår og betingelser og forklare de risici, der er forbundet med at garantere en leje. Se også udlejerens politik for garantister for at sikre, at du opfylder kravene til indkomst og kreditberettigelse.

Trin

Brug et tekstbehandlingsprogram til klart og effektivt at udforme brevet. Begynd med datoen og identificer lejebolig med fuld adresse, herunder enhedens nummer, hvis det er tilgængeligt. Angiv udlejeren eller ejendomsadministratorens navn, dit fulde navn og forhold til udlejningsansøgeren. Indtast også ansøgerens fulde navn.

Trin

Skitsere den finansielle og kreditberettigelse, der kvalificerer dig til at garantere lejerens leasing. For eksempel kræver udlejer ofte, at en garantens indkomst er lig med 80 gange lejebeløbet. Angiv din årlige indkomst og andre faktorer nævnt af landordets politik, der kvalificerer dig til ansvaret, såsom dine aktiver, eller bankreserver og kredit score.

Trin

Identificer eventuelle co-signeringsvilkår, som du ikke er enig i, da visse vilkår kan være omsætningspapirer, afhængigt af udlejeren. For eksempel er garantister som en grundlæggende forudsætning enige om at dække manglende lejebetalinger i et bestemt tidsrum, f.eks. Et år. Dog kan andre gebyrer gælde, når lejen er forsinket. Udlejere kan tilføje sene gebyrer, advokatgebyrer og advokatgebyrer til lejerens fane. Også lejeren kan blive udsat for skadesomkostninger på grund af uagtsomhed eller andet misbrug. Hvis du ikke har planer om at betale for disse ekstra gebyrer, skal du sige det skriftligt, og udlejeren kan anvende skøn.

Trin

Afslut brevet ved at angive din vilje til at indsende visse finansielle dokumenter, såsom en kreditrapport, resultatopgørelse eller kontoudskrift, hvis det kræves. Skriv brevet og bede din advokat om at gennemgå brevet, før du sender det til udlejeren. Giv også lejer en kopi af brevet til deres fil.