Sådan køber du fast ejendom med 401k

Selv om reglerne for en 401k betyder, at du ikke kan bruge midlerne til pensionering, kan du stadig bruge værdien af ​​din konto til andre formål. Hvis du planlægger at investere i fast ejendom og har en sund 401k, har du mulighed for at udnytte den 401k mod et køb af fast ejendom. Mange långivere gør det muligt for fast ejendom investorer at tage et lån mod deres 401k, ved hjælp af egenkapitalen på pensionskonto uden rent faktisk at tage penge ud af det.

kredit: Jupiterimages / liquidbibliotek / Getty Images

Trin

Undersøg reglerne for din specifikke 401k. Der er begrænsninger med hensyn til, hvor meget du kan låne mod din 401k, med de fleste finansielle institutioner at placere maksimalt $ 50.000 på låntagningen. Det betyder, at du ikke kan planlægge at låne mod, hvad der er lagt på din individuelle 401k.

Trin

Forskning tilgængelig fast ejendom. Uanset markedsforhold kan investering i fast ejendom være en risiko. I en hård økonomi er investering i fast ejendom en endnu større risiko, og du skal bevise for din långiver, at ejendommen er en klog mulighed og vil se fortjeneste i den nærmeste fremtid. De fleste eksperter råder over enhver form for langsigtet investering med en 401k. Målet er at etablere investeringen, opnå fortjenesten og betale lånet for at undgå at holde op på pensionskonto for længe.

Trin

Check ind i en fast ejendom investering trust (REIT). Ejendomsinvesteringsforvaltningen giver dig mulighed for at investere i fast ejendom uden at foretage den egentlige investering: Tilliden træffer beslutningen om værdifulde investeringer i fast ejendom, der tager byrden af ​​at gøre dette valg op til dig. Fordi REIT anses for ret stabilt, er mange långivere mere villige til at yde et lån, når du planlægger at udnytte tilliden.

Trin

Forskning og vælg en långiver. Hver långiver er anderledes, og nogle vil være mere modtagelige over for ideen om at udnytte en 401k til ejendomsinvesteringer end andre. Husk på, at dit lån sandsynligvis kommer med andre bestemmelser også. Det vigtigste er måske at huske på, at selvom du tager et lån ud af værdien af ​​din pensionskonto, skal du stadig foretage de nødvendige betalinger baseret på de penge, du har i øjeblikket - ikke på pensionskonto. Den 401k garanterer simpelthen lånets størrelse. Din långiver skal vide, at du kan foretage betalinger fra den indkomst, du har uden for pensionskonto.