Indholdsfortegnelse:
Et hjem egenkapital lån er en type lån, som du kan få ved hjælp af dit hjem egenkapital som sikkerhed. Långivere foretrækker home equity lån til usikrede kreditter, da de giver långiveren en måde at få deres penge tilbage, hvis låntageren standard på lånet. Et hjem egenkapital lån kan være meget nyttigt, hvis du tænker på ombygning dit hjem eller konsolidere høj rente kreditkort. Du kan få et boliglån, selvom du har dårlig kredit. Der er faldgruber for at få et hjem egenkapital lån. Men hvis du er forsigtig, kan du undgå dem.
Trin
Bestem, hvor meget egenkapital du har i dit hjem. Du kan basere dit hjem egenkapital enten på salgsprisen eller på vurderingsværdien. Se dokumenterne for dit pantelån. Se også på dit seneste pantopgørelse. Træk den nuværende boliglånsbalance fra værdien af dit hjem for at bestemme dit hjem egenkapital.
Trin
Lav et budget. Find det samlede beløb af din nettoindkomst og beregne dine samlede månedlige udgifter. Du kan normalt finde disse beløb i din kontokonto hovedbog. Få dine gennemsnitlige månedlige udgifter ved at tilføje dine samlede udgifter for det sidste år og dividere dem med 12. Bestem, hvor meget hjemmehjem du betaler ud over dine faste udgifter.
Trin
Find ud af, hvor meget du har råd til at låne. Den bedste måde at gøre dette på er med en egenkapitalafskrivningsberegner som den på WellsFargo.com. Du kan også bruge en bog, der indeholder afskrivningsværdier. Bestem en potentiel boligkapital lånebeløb, rente og løbetid i måneder. Husk på, at huslejeudlånet rentesatser har tendens til at løbe mellem 8 og 15%, og tendens til at være højere for folk med dårlig kredit. Du kan også normalt kun låne 80% af dit eget kapital. Tjek derefter de månedlige betalinger, der skal betales for at udbetale boliglånet, enten i online-kalkulatoren eller i bogens tabeller.
Trin
Køb rundt for at finde den lavest mulige sats på et hjem egenkapitallån. Kig efter oplysninger om et lån sammenligning shopping site sådan LendingTree.com. Når du udfylder formularerne, vær ærlig om din dårlige kredithistorie. Dette vil øge nøjagtigheden af boliglånet, som du modtager, og hjælper dig med at undgå eventuelle ubehagelige overraskelser senere.
Trin
Tjek et websted som Mortgage-Lenders-PLUS.com, hvis du afvises for et boliglån af store realkreditinstitutter. Dette websted angiver, at de giver boliglån til egenkapitalen, fordi folk vil få dårlig kredit. Hvis du ikke genkender navnet på en långiver, skal du omhyggeligt kontrollere sit ry på Better Business Bureau-webstedet. Hvis du ikke kan finde en långiver på BBB-hjemmesiden, eller hvis den har en dårlig rating, skal du ikke få et boliglån fra denne långiver.
Trin
Undgå at drive forretning med home equity lån långivere, der sender dig uopfordrede tilbud. Vær også forsigtig med tilbud, der virker for gode til at være sandt. Husk, at du skal betale lukkekostnader på dit boliglån. De vil sandsynligvis omfatte point, som normalt koster 1% af det samlede lånebeløb. Antag ikke, at du skal betale mere simpelthen fordi du har dårlig kredit. Hvis pointene er højere end 1%, så spørg långiveren hvorfor.