Indholdsfortegnelse:
Ikke klar til total forpligtelse til en ejendom? Lej landet i stedet for at købe det. Et ønske om at holde vedligeholdelsesomkostningerne lave, problemer med kredit eller en langsigtet finansiel plan, hvor leje giver bedre økonomisk mening er blot nogle af grundene til, at du måske vælger at leje i stedet for at købe jord. Generelt kræves det depositum, der kræves for en lejekontrakt, mindre end den forskudsbetaling, der kræves for at købe ejendomme, så den upfront-omkostninger er mindre. Brug grundlæggende forhandlingsfærdigheder og professionel hjælp til at sikre en retfærdig lejeaftale om ejendommen, du ønsker.
Trin
Besøg ejendommen, du planlægger at leje. Undersøg jorden i både dag og aften. Kontroller for at se, om der er gener eller problemer, såsom mærkelige lugt, højt tilstødende trafik fra en motorvej eller en lufthavn eller noget der kan skade anvendelsen af jorden.
Trin
Uddann dig selv med up-to-date information. Læs ejendomsnyheder for at sikre, at der ikke er nogen store udviklingsplaner for den pakke jord du ønsker at leje. Et regeringsprojekt eller en foreslået udvikling fra en stor udvikler kunne hindre din evne til at leje jorden eller gøre stedet uønsket. Undersøg også størrelsen af lejen betalt på sammenlignelige ejendomme.
Trin
Anmod om en lejeaftale fra ejeren af jorden. I mangel af en skriftlig kontrakt behandler mange kommuner verbale lejeaftaler som månedlige ordninger. En skriftlig leasing er til din fordel, hvis der nogensinde skulle være en uenighed mellem dig og landsejeren om vilkårene i lejebetingelsen.
Trin
Forhandle vilkårene for lejekontrakten. Nogle ejere bruger generiske udfyldningsaftaler. Hvis det ikke opfylder dine behov, skal du forhandle om specifikke vilkår i lejekontrakten. For eksempel, hvis du planlægger at tilføje til ejendommen med bygninger, landskabspleje eller andre forbedringer, vil du have det, der afspejles i lejekontrakten. Forfalsk en kontrakt, der omfatter det relevante lejegebyr, brugsaftaler og kontraktens slutdato.
Trin
Leje en juridisk ekspert. Spørg en ejendomsmægler eller en advokat, der specialiserer sig i udlejer / lejerproblemer for at se over kontrakten, før du underskriver den. En ekspert på området kan indsætte det korrekte sprog i aftalen, der sikrer, at dine interesser er repræsenteret. Stil spørgsmål om ethvert ord eller en handling, du ikke forstår.
Trin
Tilmeld lejemålet. Medbring det aftalte depositum til lejekontrakten. Giv ejendommen en visuel inspektion. Læs kontrakten grundigt for at sikre, at der ikke er foretaget nogen ændringer.