Indholdsfortegnelse:
Pennsylvania bruger den samme udlejer og lejerlover over hele staten til at regulere udsættelse, så årsagerne og processen er ens, uanset hvor du er i staten. Udlejer og lejerlove dækker ikke udsættelser for personer, der lejer værelser i et værelse, da denne lejesituation betragtes som mere ligner et hotel end en almindelig udlejningssituation. I dette tilfælde gælder kontrakten med husstanden for udsættelse i stedet for Pennsylvanias udlejer og lejebestemmelser, der er på plads.
Pennsylvania Contract Law
Pennsylvania's udlejer og lejerloven siger specifikt, at rooming, boarding og hotelindkvartering ikke er omfattet af beskyttelsen af denne handling. I stedet gælder Pennsylvania kontraktlov mellem dig og din udlejer, om kontrakten er en skriftlig lejekontrakt eller en mundtlig aftale. Hvis du er under en mundtlig aftale, skal du holde fast ved udlejningskvitteringer og enhver anden dokumentation til hard copy, hvis du har brug for at bevise dit lejebeløb eller et andet problem, som din udlejer kan forårsage.
Lejeaftale
Lejekontrakten, hvis en er skrevet, indeholder alle dine rettigheder i en udsættelsessituation. Lejekontrakten skal angive nøjagtige årsager til udvisning, alle de rettigheder og forskrifter, som du skal følge for at undgå at blive udsat, din lejekontrakt og eventuelle andre klausuler, der er relevante for din leveforhold. Hovedafsnittet du vil tjekke er evictionsklausulerne, så du ved, hvilken form for meddelelse du får, og hvor meget tid du har, før du bliver udvist fra hjemmet.
Udvælgelsesproces
En typisk boligudviklingsproces i Pennsylvania består af flere meddelelser og en høring, før udlejer fysisk kan fjerne lejeren fra hjemmet. I tilfælde af et værelse hus, kan udlejer imidlertid bare låse dig ud af lokalet, medmindre en anden udsættelsesproces er specifikt beskrevet i lejekontrakten eller mundtlig aftale fra udlejer til lejeren.
Benyttelse
Hvis udlejer har skrevet ud af de nøjagtige årsager til udvisning og har fulgt kontraktens ord, har du meget ringe adgang til udlejeren. Du har ikke de samme rettigheder og beskyttelse som en fastboende lejer har på grund af karakteren af din bolig situation, selvom langtidslejere i et værelse hus kan være i stand til at få domstole til at overveje dem lejere på en case-by- sagbase. Dette betragtes dog kun under ekstraordinære omstændigheder.