Indholdsfortegnelse:
I Californien regulerer Department of Real Estate og Department of Corporations realkreditlånsindustrien. Siden nedgangen i fast ejendom boligindustrien i 2008, har mange stater vedtaget strenge regler for pant långivere, der driver forretning inden for deres stater. I et forsøg på at beskytte californians fra bedrageriske udlåns praksis vedtog California Department of Corporations strenge regler for realkreditinstitutter. Lån långivere er forpligtet til at levere forudbetaling straffen afsløringer.
Forudsætningsregler
En forskudsbetaling er en finansiel begrænsning på et realkreditlån, der begrænser en låners evne til at forudbetale sit lån tidligere end specifikt tilladt i henhold til hans aftale. Forudbetalingsbøder sætter finansielle ulemper på låntagere, der sikrer alternative lån til at tilbagebetale deres eksisterende lån, og som sådan er refinansieringslån til at afbetale eksisterende lån økonomisk vanskeligt. I henhold til føderal lovgivning er realkreditlån långivere specifikt autoriseret til at opkræve deres kunder forudbetaling.
Kode for føderale forordninger begrænser ikke de beløb og typer af forudbetaling straffe långivere kan opkræve. I lyset af de føderale vedtægter kan statslove ikke forfølge de føderale vedtægter. Dog kan statslove begrænse forskudsbeløb for billige lån, så længe stater ikke lægger et tæppeforbud mod forudbetaling.
Californien lov
Californien lov giver låntagere mulighed for at opkræve forskudsbidrag, da statslovgiver er undtaget fra at indføre tæppeforbud ved kodeksen for føderale forordninger. Selv om Californien lov giver pant långivere mulighed for at opkræve forskudsbidrag for at modvirke låntagere fra at betale deres lån tidligere end varigheden af deres realkreditlån, skal långivere overholde lovgivningen om statslig licens og skal give skriftlige oplysninger om forudfastsættelsesbøder. Generelt kan Californiens långivere anvende forskudsbestemmelser, hvis de vurderede sanktioner gælder for de første fem år af deres realkreditlån. Efter fem år er långivere begrænset fra at vurdere forudbetalingstrafferne.
California Financial Code
Californiens rovlånsregler er kodificeret i California Financial Code og gælder for realkreditlån. Lovgivningen om rovdyrsudlån gælder ikke for billige lån eller lån med kort varighed. Høje omkostninger lån er dem, der overstiger $ 250.000. Kortsigtede boliglån er dem, der kræver pant långivere at give skriftlige oplysninger til forbrugerne at indgå i billige lån, der modnes med et øre eller mindre. De gælder heller ikke for lån, der bruges til at købe husleje eller omvendte realkredittransaktioner.
Långivere, der leverer billige lån til forbrugerne, skal give dem en skriftlig forudbetaling af sanktioner i henhold til California Financial Code. Hvis de lovgivningsmæssige lån i Californien gælder for forbrugernes lån, kan långivere ikke opkræve forudbetaling for de første tre år, og långivere kan ikke øge deres vurderede rentebetalinger ved misligholdelse.
Licensbestemmelser
I Californien regulerer Department of Corporations finansielle pant långivere i henhold til California Residential Mortgage Lending Act. California Residential Mortgage Lending Act er kodificeret i California Financial Code og trådte i kraft i 1996. Handlingen regulerer licenskravene og udlånspraksis for låneophavsmænd og servicevirksomheder. Derudover er California Department of Real Estate ansvarlig for at regulere California Real Estate Law, og afdelingen regulerer oplysningskravene til boliglån långivere. I henhold til licensbestemmelserne kan Californien långivere have bøder på op til $ 25.000 og kan blive udsat for licensinddragelse fra California Department of Real Estate.
Overvejelser
Da statslove ofte kan ændres, må du ikke bruge disse oplysninger som erstatning for juridisk rådgivning. Søg rådgivning gennem en advokat licenseret til at øve loven i din stat.