Indholdsfortegnelse:
Sådan investerer du i fast ejendom. Betragtes af eksperter for at være en af de sikreste måder at investere dine penge på, kan ejendomsinvesteringer tage en række kreative og potentielt rentable former. Den mest almindelige måde begyndere begynder i fast ejendom er at købe og udleje et andet hjem som en investeringsejendom.
Trin
Opbyg din startkapital ved at tale med din bank om en opsparing eller personlig investeringsplan. Find måder at spare penge på, idet du skal huske på, at du skal have nok til at lægge en 25 procent forskud på din første boligprojekt.
Trin
Tag et velrenommeret fast ejendom investeringsuddannelsesseminar. Som hovedregel er større bedre: Tillid fagfolk, der tilbyder kurser på kendte kongrescentre eller uddannelsesinstitutioner. Generelt er det også en god tommelfingerregel at gå til din boghandel snarere end internettet, hvis du vil læse om ejendomsinvesteringer, da der er mange hjemmesider, der ikke leverer, hvad de lover.
Trin
Lær at identificere motiverede sælgere. En motiveret sælger er en person, der af en eller anden grund skal sælge sit hjem relativt hurtigt. Ofte kan du købe et hjem for tusindvis mindre end dets markedsværdi fra en motiveret sælger, hvilket gør beløb til et øjeblikkeligt overskud.
Trin
Sørg for at du har tilstrækkelig viden til at kunne lave din egen vurdering af et huss strukturelle soliditet. Hvis ikke, medbring en, der gør, når du går i husjagt, eller overvej at ansætte en vurderer, hvis du er seriøs over en bestemt ejendom og ønsker en uafhængig vurdering af dens værdi.
Trin
Lav en forskudsbetaling på det hjem, du selv har valgt, og lej det så hurtigt som muligt, så længe som du kan få til en kurs, der mindst dækker (hvis ikke overstiger) summen af dit månedlige pant, gebyrer og ejendom skatter.
Trin
Byg op egenkapital i hjemmet ved at have dine lejere betale ned realkreditlånet for dig, så sørg for at du holder en cash float fond til rådighed for uforudsete formål.
Trin
Brug den egenkapital, du har opbygget i din investeringsejendom, til at nedbetale et andet hus, hvis du vil bygge dit eget mini-ejendoms imperium. Du kan fortsætte med at købe og udleje boliger på denne måde, uanset hvilken grad du overvejer at håndtere i din nuværende situation.
Trin
Husk at købe, udleje og derefter sælge eller bruge et hjem egenkapital til yderligere investeringer er kun en af mange ejendomsinvesteringsstrategier. Du kan også flip huse ved at købe dem til undermarkedsrenter, med forbedringer foretaget og derefter sælge dem med fortjeneste. Du kan også investere i erhvervsejendomme, såsom lejeboliger, mobilhome parker, strimler og andre lande, som virksomheder bruger.