Indholdsfortegnelse:
Home equity lån er en fælles mulighed for boligejerne at få finansiering til forskellige anvendelser. I forhold til andre former for finansiering yder aktieudlån lave renter og skattefradrag. Der er dog typisk større risici med sikrede egenkapitallån end med andre former for låntagning.
Home Equity Loan Benefits
Et primært motiv for at tage et lån med dit hus som sikkerhed er renten. Din sats er normalt meget lavere end en sats forbundet med et lignende usikret personlige lån eller kreditkort. Risikoen for at udvide finansiering er lavere for en bank, fordi lånet er støttet af din ejendom. Hvis du ikke betaler, kan långiveren indtaste afskærmning og forsøge at beslaglægge husets besiddelse.
Andre væsentlige fordele ved et egenkapitallån omfatter:
Skatfradrag - De renter du betaler på et hjem egenkapital lån er normalt fradragsberettiget. Denne skatteafgang svarer til rentefradrag for dit primære realkreditlån. Tilføjet til den allerede lave rentesats er dine nettofinansieringskostnader endnu lavere.
Lump sum betaling - Egenkapitallån fordeles med en enkelt engangsbeløb, der fungerer bedre end en hjemlig egenkapital på kredit- eller kreditkortkonto for låntagere, der har brug for et fast beløb. Du kan bruge engangsfondsdistributionen til at betale for et hjem forbedringsprojekt, college eller overvældende medicinske regninger.
Home Equity Loan Ulemper
Et home equity lån sætter et par nøgle begrænsninger eller begrænsninger på din ejendom brug. For det første, hvis du ikke tilbagebetaler gælden, risikerer du at miste dit hus til banken. For det andet, hvis du beslutter dig for at sælge dit hjem med ubetalte resterende gæld, skal du tilbagebetale det lånte beløb med midler fra salget.
Andre kerne ulemper ved et egenkapitallån omfatter:
Omkostninger og gebyrer - På trods af den lave rentesats kan du betale flere tusinde dollars i lukkede omkostninger og finansiere gebyrer for at tage et betydeligt kapitallån ud, ifølge National Association of Realtors. Også at tage et 15-årigt eller 30-årigt aktielån til et beskedent beløb kan koste dig meget mere i renter over tid end at bruge revolverende kredit til dækning af omkostningerne.
Skrupelløse långivere - Nogle långivere fremmer egenkapitallån til folk i desperate økonomiske situationer, som dem, der er under vand på andre lån eller med overvældende kreditkortgæld. Gældskonsolidering er et fælles motiv for et egenkapitallån, men pas på potentielt ugunstige lånebetingelser, såsom høje tidlige udbetalingsgebyrer eller lånebehandlingsgebyrer. Sammenligning af finansieringsomkostninger fra nogle få långivere hjælper med at beskytte mod disse skjulte omkostninger.