Indholdsfortegnelse:
Hver stat har sine egne regler for ejendomslicenser. De fleste sætter en minimumsalder - normalt 18 - og kræver, at ansøgerne har gennemført et bestemt antal timer fast ejendomskurser. Derudover kræver 14 stater alle ansøgere om ejendomslicenser at have et gymnasium, og fire andre kræver i det mindste nogle ansøgere at have et eksamensbevis. De resterende 32 stater og District of Columbia har ingen eksamensbevis.
typer
De fleste stater har to grundlæggende typer licenser: en "sælger" eller "agent" licens, og en "mægler" licens. Nøgleforskellen: Du har brug for et sælgerlicens til at repræsentere kunder i køb og salg af fast ejendom, men du har brug for en mæglerlicens til faktisk at drive et ejendomsmæglerbureau. Sælgere skal generelt arbejde for mæglere. Med kun et par undtagelser gælder stater, der kræver et gymnasialt eksamensbevis for at opnå en ejendomslicens, kravet på alle typer licenser.
Diplomer påkrævet i alle tilfælde
Ifølge Mortgage News Daily, som følger licenskrav, kræver 14 stater, at ansøgere på alle niveauer af ejendomslicens skal have enten et gymnasium eller en tilsvarende certificering, såsom en GED. Disse stater er Alabama, Florida, Georgien, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, New Jersey, Oregon, South Carolina og West Virginia.
Særlige regler
Fire yderligere stater - Kentucky, Montana, Ohio og Washington - har gymnasiale krav, der ikke nødvendigvis gælder for alle licensansøgere. Kentucky kræver et gymnasium eller GED, men licensudvalget kan fravige dette krav for ansøgere, der har tjent 28 kredit timer på en post-gymnasial uddannelsesinstitution. I montana, ansøgere til en sælger licens skal kun have gennemført gymnasiet gennem 10. klasse; Ansøgere om mæglerlicenser behøver dog et eksamensbevis eller GED. I Ohio skal licensansøgere have et gymnasium eller GED, hvis de er født efter 1950. Og i Washington-staten behøver ansøgere ikke et eksamensbevis eller GED for et sælgerlicens, men de gør for en mæglerlicens.
Gensidighed
De fleste stater har fast ejendom "gensidighedsaftaler" med nabostater. Disse aftaler tillader fast ejendom fagfolk, der allerede er licenseret i en stat for at opnå en licens i en anden stat uden at skulle gennemgå hele uddannelsen sekvens normalt kræves. Disse aftaler kan undertiden omgå et eksamensbevis. Alabama kræver for eksempel normalt licensansøgere at have et eksamensbevis - men ansøgere om gensidig licensering behøver kun at opfylde deres egne stats krav, så studere Alabama lov og bestå en eksamen.