Indholdsfortegnelse:
Personer med lav til moderat husstandsindkomst kan få bolighjælp gennem programmer administreret af US Department of Housing and Urban Development eller HUD. Disse programmer arbejder med nonprofit, private og offentlige myndigheder til at levere kvalitet, billige boliger til personer med lav til moderat indkomst. Afsnit 8 er et af de subsidierede programmer, der tilbydes gennem HUD.
Boligsubsidier
Boligsubsidier - også kendt som værdikuponer - fungerer som forudbestemte rabatter for lejeudgifter. Disse rabatter gøres mulige gennem finansiering fra både regeringen og banker og nonprofitorganisationer. Boligsubsidier findes for personer med lav til moderat indkomst, seniorer, personer ramt af hjemløshed og personer med psykisk lidelse. Boligsubsidier findes i en af to former: lejebaserede subsidier og projektbaserede tilskud. Forskellen mellem de to afhænger af, hvordan rabatten er tildelt. Lejerbaserede tilskud overdrager rabatten til lejeren, hvilket betyder, at lejere kan tage rabatten fra en bolig til en anden. Projektbaserede tilskud tildele rabatten til en bolig eller lejlighed, hvilket betyder, at når en lejer forlader, skal han genanvendes gennem et andet program. Afsnit 8-programmet tilbyder lejer- og projektbaserede tilskud.
Subsidy boligproces
Folk, der søger subsidieret bolighjælp, kan søge gennem statslige boligbureauer, der fungerer som lokalsamfundets boligkontorer. Boligbureauer administrerer subsidieprogrammer og opretholder fortegnelser over tilskudsberettigede boliger og lejligheder i en lokal region. En persons rabat eller tilskud beløb beregnes af agenturet baseret på hendes månedlige indkomst. Ifølge HUD-referencetilskuddet dækker subsidier op til 70 procent af lejenomkostningerne afhængigt af en persons eller familiens indkomstniveau. Offentlige boligbureauer betaler husejere direkte månedligt for at dække tildelte subsidiebeløb på vegne af lejeren.
Lejerbaserede tilskud
Et lejebaseret tilskud indebærer en kontraktsaftale mellem det offentlige boligkontor og lejeren. Der findes også en anden kontraktsordning mellem lejerens udlejer og det offentlige boligkontor. Da tilskuddet er knyttet til lejeren, ophører kontrakten mellem det offentlige boligkontor og udlejeren, når en lejer flytter. Kontraktsaftaler er påkrævet i henhold til § 8 boliger samt andre former for subsidieret boliger. Ethvert boligkontrakt med et boligkontor skal opfylde visse kvalitetsstandarder, og enhver lejer under kontrakt skal opfylde visse indkomstkrav. For at sikre, at lejere og udlejere opfylder deres kontraktforpligtelser, inspicerer de offentlige boligkontorets repræsentanter boliger og revurderer en lejers finansielle status på årsbasis.
Projektbaserede subsidier
I afsnit 8-programmet ydes projektbaserede boligstilskud til lavprisboliger til personer og familier, der falder inden for kategorien lavt til meget lavt indkomstniveau. Retningslinjerne for indkomstniveau varierer alt efter region, så indkomstkravene i afsnit 8 kan variere fra en lokalitet til en anden. Projektbaserede tilskud kan dække lejeboliger og komplekser eller byggeprojekter, hvor ejerne er enige om at udleje enheder i henhold til retningslinierne i afsnit 8. Ud over afsnit 8 yder andre programmer, såsom § 232 og § 202, subsidierede boliger til ældre og handicappede. Et andet program, kendt som afsnit 811, arbejder specifikt med nonprofits og community housing development organisationer til at reservere tilskud bolig til personer med fysiske handicap og psykiske sygdomme.