Indholdsfortegnelse:
Når du tager ud af et pant til at betale for dit hjem, betaler du det over et bestemt tidsrum til en bestemt rente. Ved sammenligning af flere realkreditlånsoptioner vil du gerne bestemme, hvor meget renter du skal betale i løbet af lånets løbetid.For at beregne den samlede realkreditrente du vil betale, skal du vide det lånte beløb, lånets løbetid og renten. Med Microsoft Excel kan du oprette et rentesegmentark for at se, hvordan forskellige værdier påvirker den samlede rente, du ville betale.
Trin
Åbn Excel på din computer. Indtast "Mortgage Amount" i celle A1, "Term i år" i celle A2, "Rentesats som procent" i celle A3, "Månedlig betaling" i celle A4, "Samlede betalinger" i celle A5 og "Rente betalinger" i celle A6.
Trin
Indtast det beløb, du har til hensigt at låne i celle B1, løbetidens løbetid i celle B2 og renten som en procentdel i celle B3. Beløbet skal indtastes som et tal uden dollartegn eller kommaer, og udtrykket skal indtastes i år kun som tal. Hvis du for eksempel beregner renterne på en $ 410.000, 30-årig pant på 6 procent, ville du indtaste "410000" i B1, "30" i B2 og "6" i B3.
Trin
Type "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" i celle B4. Excel beregner automatisk og viser den månedlige betaling på lånet. PMT er en Excel-funktion til at beregne den månedlige betaling på et lån, "B3 / 1200" repræsenterer den periodiske rente, "B2_12" repræsenterer antallet af betalinger foretaget, og "B1" repræsenterer lånebeløbet. Hvis du fortsætter med eksemplet fra trin 2, vil du se "($ 2,458.16)" som den månedlige betaling i celle B4.
Trin
Kopier og indsæt "= B4_B2_12" i celle B5 for at få Excel til automatisk at beregne den samlede pris for lånet. "B4" repræsenterer månedlige omkostninger ved lånet, og "B2 * 12" repræsenterer det antal måneder, du skal betale for det. Hvis du fortsætter med eksemplet, vil du se "($ 884,936.58)" vises i celle B5, efter du har indtastet formlen.
Trin
Skriv "= B5 + B1" i celle B6 for at få Excel til automatisk at beregne, hvor meget af de samlede omkostninger i pantet går mod rentebetalinger. "B5" repræsenterer de samlede betalinger, du foretager, og "B1" repræsenterer prisen for at betale hovedstolen tilbage. "+" Bruges, fordi Excel returnerer en negativ værdi for lånets samlede omkostninger. Afslutte eksemplet, du ville se "($ 474,936.58)" vises i celle B6, efter du har indtastet formlen, hvilket betyder at du ville betale $ 474.936.58 i renter på pantet.