Hvad er en forløsningsgave?

Som ejendomsindehaver skal du betale din ejendomsskat eller risikere at miste din titel. Hvis din stats skatteopkrævningsbureau afskærmes på dit hjem, fordi du er kriminel på dine skatter, kan du have mulighed for at indløse din ejendom i løbet af indløsningsperioden. Indløsningsperioden opstår, når dit amt placerer din ejendom på afskærmningslisten med domstole.

En gerning indløsning giver dig mulighed for at genoprette dit hjem efter skat afskærmning.

Indløsningsperiode

Indløsningsperioden varierer fra stat til medlemsstat. I Oregon har du for eksempel to år efter, at kredsløshedet udsteder en dom og et dekret om at indløse din ejendom. Nogle stater tilbyder en kortere periode. I Michigan har du kun seks måneder til at genvinde din ejendom. I løbet af denne tid skal du betale dine skattelettelser og eventuelle renter og sanktioner for at bevare din ejendom. I de fleste stater kan kun den oprindelige ejer, ejerens arving, en lienholder eller en person med juridisk interesse i ejendommen indløse ejendommen.

Skatteakt

Ud over at give dig tid til at rydde op på din misligholdelse, udsteder beskatningsorganet flere påmindelser om kriminelle afgifter. Hvis du vælger at ignorere påmindelserne og ikke betaler de kriminelle skatter, vil din stat tage skridt til at inddrive de forfaldne skatter. Gendannelsesprocessen varierer - mange stater afskærer på ejendommen og auktionerer det for det tilbagebetalte beløb plus gebyrer, straffe og renter. Den succesfulde bydende bliver ejeren, og ejendomsretten til din ejendom overføres til denne byder via en skatteaktiv.

Ret til Indfrielse

Som den oprindelige ejendomsejer har du ret til at genoprette din ejendom, selv efter at der er udstedt en skatteafgift. Dette kaldes retten til indløsning, men det skal ske inden for en bestemt tidsramme. I Texas er for eksempel ret til indløsningstid efter en afskærmning seks måneder efter, at det afskærmende agentur mails varsel om salg. Bemærk, at indløsningsretten gælder, når et skattekontor afskærmer på grund af kriminelle skatter; Der er ingen indløsningsrettigheder til afskærmninger på grund af manglende betaling af realkreditlån. Under indløsningsperioden kan køberen ikke sælge ejendommen til nogen, men den indløsende ejer.

Overvejelser

Statens mål er at indsamle kriminelle skatter, og det kan derfor sælge din ejendom langt under markedsprisen. Køberen af ​​en sådan ejendom har mulighed for at købe ejendom med en ekstraordinær rabat. Normalt har du ikke mulighed for at finansiere dette køb, og købet skal være afsluttet hurtigt - nogle gange i så lidt som 24 timer. Du bør se ejendommen for at se, om det passer. Sørg for at du er bekendt med procedurerne i den pågældende stat. Husk den oprindelige ejer ret til indløsning. Selv om du kan få et hjem med nedsat sats, kan ejerens ret til indløsning gøre dit hjem ejerskab kortvarigt.