Indholdsfortegnelse:
En strømlinjefinansiering er en måde at erstatte et eksisterende boliglån til for at opnå en bedre rente og lavere månedlige betalinger. Selv om det opfører sig meget som et andet lån, fordi det kræver en låneansøgning og godkendelse, har en strømlinjefinansiering generelt mindre stringente kredit- og verifikationskrav - og meget mindre papirarbejde - end et konventionelt refinansieringslån.
Selvom en strømlinjeformet lån kan gavne de fleste ethvert boligejere, vil de afslappede krav til kvalifikation gøre dem specielt hjælpsomme til opadrettede husejere - dem med negativ egenkapital i deres hjem - og husejere står over for spørgsmål som en kortsigtet arbejdsløshed eller en dårlig kreditvurdering.
Typer af Streamline Refinance Lån
Federal Housing Administration, Veterans Administration og nogle private långivere tilbyder strømlinjeformede lån. Derudover tilbyder den føderale regering opadrettede husejere en strømlinet udgave af sit Home Affordable Refinance Program, der ofte forkortes som HARP.
Grundlæggende kvalifikationskrav
Kravene varierer mellem forskellige låneprogrammer. Generelt skal dine eksisterende realkreditlån imidlertid være gældende i mindst de seneste tre til seks måneder, og du skal forblive inden for samme låneprogram. For eksempel skal strømlinjen være et FHA-til-FHA eller VA-til-VA-lån. For at kvalificere sig til et HARP-lån, skal Freddie Mac eller Fannie Mae enten eje eller betjene det eksisterende pant. På samme måde vil en bank eller anden privat långiver kun tilbyde en strømlinjefinansiering til lån, som den ejer.
Fælles funktioner
Mindre papirarbejde og færre kontrolkrav medfører normalt hurtigere lukkertid end med et konventionelt refinansielån. Andre funktioner, der strømlinjeformer lån, der almindeligvis deles, er:
- Ubegrænset værdi-til-værdi-forhold
- En hjemmeevaluering er ikke et strengt krav, men nogle programmer giver dig mulighed for at rulle lukningsomkostningerne i refinansieringen, hvis du giver en nuværende hjemmeevaluering
- Ingen kredit historie, beskæftigelse eller indkomst verifikation krav
Lånet generelt skal reducere din nuværende rente at blive godkendt til et strømlinet lån. Også, Du kan ikke få penge tilbage som en del af refinansieringen, hvilket gør dette mindre nyttigt, hvis du leder efter en refinansiering, der giver dig mulighed for at trække egenkapitalen ud for at betale andre regninger.