Hvor meget koster det at bygge et modulært hus?

Et modulært hjem er et fabriksbygget hus, der sendes til sin permanente placering efter den er bygget. Modulære boliger er bygget i stykker og kommer i en række gulvplaner og størrelser. Ifølge det modulære hjemmenetværk er antallet af modulopbyggede boliger bygget i USA mere end fordoblet mellem 2000 og 2010. Modulære boliger sælges ud fra en omkostningsfrit opbygning pr. Kvadratfod, men der er mange andre omkostninger forbundet med indstilling op på hjemmesiden også.

Builder omkostninger

Et modulbygget hjem bygget i 2010 koster mellem $ 50 og $ 80 pr. Kvadratfod, ifølge Modular Home Network. Omkostningerne varierer noget afhængigt af hvilken del af landet huset ligger i. Næsten 90 procent af det modulære hjem er bygget på en fabrik, før det bringes til hjemmesiden, og prisen pr. Kvadratfod omfatter bygning, levering og montage af det modulære hjem.

Ejendom

Prisen på et modulært hjem omfatter ikke det land, den sidder på. En modulopbygget boligkøber skal sikre jord til at placere hjemmet og forberede jorden til hjemmet, hvilket kan omfatte gradering og grundgravning, træfjerning og land- og septisk testning (hvis det er nødvendigt). Markedspriser og arbejde varierer meget på placering og pakke størrelse.

Lån og afslutningsomkostninger

De fleste boligkøbere finansierer et hjem med et lån. Et byggeforpagtningslån kan dække omkostningerne til det modulære hjem og tilhørende omkostninger, men det kommer med egne gebyrer. Køberen skal betale for en vurdering og være ansvarlig for låneomkostninger, point og gebyrer. Gebyrer og lukkekostnader varierer afhængigt af långiveren, købers kreditvurdering og låneværdi.

Generelle entreprenøromkostninger

Nogle modulære hushandlere fungerer også som generelle entreprenører og kan foretage ændringer til et modulært hjem. Andre forhandlere kræver, at en køber foretager sine egne ændringer; strukturelle ændringer er foretaget under tilsyn af en generel entreprenør, der vil opkræve baseret på det arbejde, der udføres. Lokale myndigheder kræver også byggetilladelser (mod gebyr) og inspektioner til store projekter. Øvrige udgifter omfatter bygningsdæk eller garager og tilføjer specielle tagrender eller sidespor.

Overraskelse omkostninger

Modulære boligkøbere bør også inkludere plads i boligbyggeriets budget til overraskelser, som f.eks. Tilføjelse af funktioner til hjemmet, der ikke var medtaget i købsprisen, uventet arbejde, der kræves af en bygningsinspektør, omkostninger forbundet med projektforsinkelser (såsom midlertidigt bolig) og fejl i bygning eller planlægning.