Indholdsfortegnelse:
Når du køber et hjem gennem et realkreditlån, er dit lån sikret af den eksisterende ejendom. Hvis du har standard på dine betalinger, kan din långiver udelukke og tage i besiddelse af ejendommen som sikkerhedsstillelse mod ubetalte saldi på din pantbrev. Hvis afskærmning tvinger dig ud af dit hjem, og du ikke er i stand til at fjerne alle dine personlige ejendele, kan du tænke dig, hvad der sker med de ting du efterlod.
Planlæg forud
Långivere er forpligtet til ved lov at anmelde husejere, når de er i misligholdelse, samt om og hvornår afskærmningsprocedurer vil begynde, og når boligejer er forpligtet til at fraflytte ejendommen. Hvis du ikke er i stand til at medbringe dit realkreditlån for at undgå afskærmning, eller hvis du vælger at gå væk og give långiveren mulighed for at afskære på din ejendom, skal du have overalt mellem to måneder og et helt år for at organisere din husstand, fjerne dine ejendele og flyt, eller læg dine ting i lager indtil du finder et nyt hjem.
Din Indløsningsperiode
Ifølge loven Office of Thomas J. Sherwood, hver stat har individuelle love om en pant indløsning periode. I løbet af indløsningsperioden har du typisk ret til at tilbagebetale, hvad du skylder på dit pant og genvinde ejerskabet af dit hjem. I de fleste stater kan ejerskab af en ejendom overføres, låsene kan ikke ændres, og dine ejendele kan ikke fjernes fra hjemmet, indtil denne indløsningsperiode er afsluttet. I denne periode kan du fjerne personlige ejendele efter behov. Du bør rådføre dig med en afskærmning advokat, hvis du føler dine rettigheder er blevet overtrådt i henhold til din stats love om afskærmning indløsning.
Varer tilbage bag
Hvis du vælger at forlade elementer bagved, og du ikke henter dem i løbet af indløsningsperioden, kan du miste din ret til at hente dem overhovedet. Når en ny ejer tager boligen i besiddelse af hjemmet, er han fri til at bortskaffe eventuelle ejendele efterladt efter eget skøn. I mange tilfælde ansætter långivere et rengøringsbesætningsmedlem til oprydning af lukkede ejendomme til salg. Noget tilbage i hjemmet vil sandsynligvis blive solgt eller smidt væk.
Definition af personlige tilhørigheder
Hvis dit hjem er udelukket, skal du huske at du kun har ret til at fjerne dine egne personlige ejendele. Stophomeforeclosurehelp, en online ressource for dem, der står over for afskærmning, bemærker, at emner, der tilhører huset, herunder varmtvandsberedere, lysarmaturer og apparater, bør alle efterlades med ejendommen. I nogle tilfælde kan en långiver sagsøge dig for yderligere tab, hvis du fjerner varer, der skal overlades til ejendommen.