Indholdsfortegnelse:
Som andre gerninger overfører en gavegave ejendommens titel fra en person til en anden. Du kan kun bruge en gavegave, når der ikke er nogen penge eller andet vederlag involveret: Det overfører titlen fra en donor til en donor uden at bede om noget til gengæld. Alt du skal gøre for at formidle ejendom på denne måde er at opfylde de lovmæssige krav, som din stat pålægger. Hvis du skifter tankerne bagefter, eller hvis nogen udfordrer overførslen af titler, vil det være svært at vende gaven, medmindre du opsætter denne mulighed før tiden.
Revocable Deeds
Trin
Bestem hvilken slags gerning du ønsker at bruge. En tilbagevendende handling omfatter klausuler, der giver dig mulighed for at tilbagekalde overførslen, hvis visse vilkår ignoreres. Tilbagekaldelige gerninger giver dig mulighed for at tage titeloverførslen tilbage, når du vælger, så længe du holder gaven.
Trin
Skriv en reversionsklausul i akten. Dette fortæller vilkårene, som de har til at mødes for at bevare titlen; for eksempel en gave af land til byen, der hedder det, skal bruges som en offentlig park. Hvis klausulen overtrædes, vender det om overførslen af titel.
Trin
Færdiggør akten i henhold til statens lovgivning. Standardkrav til gavegave er, at den indeholder en juridisk beskrivelse af ejendommen; navnene på donoren og den donerede signaturer fra to vidner; og en notarius forsegling. Din stat kan kræve yderligere betingelser for en gyldig gerning.
Trin
Bevar besiddelse af gerningen. Hvis du vil vende om en tilbagekaldelig gerning, kan du gøre det til enhver tid, så længe du eller din agent har dokumentet. Når du giver gerningen til den færdige, eller den er optaget med county deed registeret, har du ikke længere den mulighed.
Uigenkaldelige gerninger
Trin
Gå over de omstændigheder, hvor donoren udførte gerningen. Kig efter noget, der er mistænksomt, som et tegn, han ikke var i hans rigtige sind, eller at den dømte kunne have presset ham uetisk til at underskrive titlen.
Trin
Undersøg om gerningen opfylder lovens betingelser. I Nebraska siger f.eks. Statsloven, at en gift person ikke kan sælge eller give væk parrets primære hjem uden hendes ægtefælles samtykke. En gavegave, der ikke er underskrevet af begge ægtefæller, kan være ugyldig.
Trin
Bestil en retssag for at vende gaveedagen. Du kan bruge de samme grunde til at ugyldiggøre det, som du ville bruge med enhver anden gerning: Døden kan muligvis ikke overholde statslovgivningen for overførsler af titler, eller donoren har muligvis ikke været i hans rette sind.