Indholdsfortegnelse:
Forhold og retfærdighed er meget ens i henhold til loven. Selv om lejemål og ret til veje i det væsentlige giver ejere brug af jord, opstår de typisk i forskellige sammenhænge. Easements opstår i private sammenhænge og i orden opstår i offentlige sammenhænge. Personer og domstole yder easements i den private sektor; regeringer giver ret til vej i den offentlige sektor.
servitutter
En leje giver ejendomsindehaveren ret til at bruge en anden persons ejendom til et særligt formål. En lempelse er enten negativ eller bekræftende. Ejere af negative lejemål har ret til at begrænse deres naboer fra at gøre en bestemt ting. For eksempel kan ejeren af en negativ lempelse have ret til at begrænse sin nabo fra at bygge en bygning, der ville blokere sollys. Ejere af bekræftende easements får typisk ret til at krydse over en nabos ejendom.
Hvordan EASements er skabt
Typisk oprettes lejeaftaler med ekspresbidrag. Men easements er også skabt af nødvendighed. F.eks. Hvis en pakke jord ellers ville være låst, vil en domstol give ejeren af den fastlåste ejendom ret til at krydse sin nabos land. Domstole indebærer også easements fra tidligere brug.
Ret til vejen
Offentlige virksomheder, såsom jernbanevirksomheder og forsyningsselskaber, får ret til veje af føderale, statslige og bymæssige regeringer. For eksempel giver afsnit 43, afsnit 934 i US-koden en ret til vej over offentlige arealer til indarbejdede jernbaneselskaber. Forsyningsvirksomheder får ofte ret til at etablere kraftlinjer af lokale myndigheder.
Forskelle
Forskellen mellem en lempelse og en ret til vejen er, at et firma med ret til rette typisk ejer det egentlige land, hvor retten til vejen går over. For eksempel taler udtrykket "right of way" i en jernbanekontext til selve landet. Dette adskiller sig fra en lempelse, idet lempelser kun giver ret til at bruge en andens ejendom; Udtrykket "easement" refererer til retten til at bruge andres land, ikke selve landet.