Landeudvikling Mortgage Krav

For familier, der ikke kan få et pant gennem en bank, er landdistriktsudvikling lån en velsignelse. USAs Department of Agriculture (USDA) 's program for udvikling af landdistrikter tilbyder boliglån direkte til lavindkomstfamilier, og selv om du stadig skal opfylde kravene til udvikling af landdistrikterne, er disse lån lettere at kvalificere sig end almindelige banklån. et USDA servicecenter. Du skal være forhåndsgodkendt, før du skriver en købsaftale.

kredit: Keith Brofsky / Photodisc / Getty Images

Indkomst, overkommelighed og kredit

For at få et landdistriktsudlån, skal din indkomst falde under 50 til 80 procent af områdets medianindkomst, som du kan tjekke på USDA Rural Development hjemmeside. Betalingen - inklusive hovedstol, renter, skatter og forsikringer - kan normalt ikke være mere end 22 til 26 procent af din indkomst, og alle dine betalinger kombineret skal være mindre end 41 procent af din indkomst. Din kredit behøver ikke være stjerne, men det skal være rimeligt godt.

Ikke-støtteberettiget andetsteds

Du skal ikke kunne kvalificere sig til et realkreditlån fra en bank eller kreditforening for at modtage et lån til udvikling af landdistrikter. Det betyder ikke, at du har lov til at få dårlig kredit. Din ineligibilitet er snarere knyttet til din indkomst og mangel på en forskud og lukning.

Down Payment

Du behøver ikke en forskudsbetaling til at købe et hus med et landdistriktsudlån; Du skal dog dække lukkekostnader, som kan løbe til 6 procent af købsprisen. Hvis du ikke har kontanter, kan lukkekostnader dækkes på to måder: Du kan rulle dem ind i lånet, hvilket betyder at du finansierer dem med købsprisen, eller sælgeren kan betale dem for dig.

Nuværende boliger

Du kan ikke i øjeblikket eje passende boliger inden for 35 miles fra din arbejdsplads. Mobile homes, der ikke er på permanente fonde, tæller ikke som passende boliger.

Supplerende kvalifikationskrav

Du skal være en borger i USA eller en lovligt indrømmet fremmed, og du skal planlægge at bo i huset som din primære bolig. Du kan heller ikke stå bag på betalinger, især til regeringen, hvis du skylder skatter eller føderalt garanterede lån.

Huset

Huset du køber skal også være berettiget. Det skal være placeret i et berettiget område, som du kan tjekke på USDA Rural Development hjemmeside. Du kan bruge lånet til at købe, bygge eller reparere et hjem, men bygning og reparation skal udføres af en licenseret entreprenør og er underlagt en inspektionsproces. Huset skal være sikkert, sanitært og "beskedent i størrelse, design og pris" og kan ikke være mere eller mindre værd end den pris, du betaler. Det skal også opfylde de vejrbestemmelser og byggekoder, som er vedtaget af din stat og boligfællesskabets faciliteter.

Ejendommen kan ikke have nogen udhus, der er "designet til indkomstproduktion", herunder lader. Derudover skal huset have adgang til en hardtopet vej, der opretholdes af en by eller boligejerforening. Udvikling af landdistrikter kræver en række tests og inspektioner, som kan omfatte vandprøver, skadedyrsbekæmpelse, en bygningskontrol og andre. Partiet kan ikke være i en 100-årig oversvømmelsesfarezone og skal være af en størrelse, der ikke kan opdeles i henhold til lokale lovbestemmelser.