Indholdsfortegnelse:
Mange ting kan føre til et ønske om at opløse en Home Owners Association (HOA); måske er finansiel ansvarlighed tvivlsom, eller regler er for restriktive eller håndhæves vilkårligt. Uanset katalysatoren kan det være meget vanskeligt at opløse og HOA. Du kan samle dine naboer og udføre meget af det forberedende arbejde selv; men du vil sandsynligvis kræve hjælp fra en advokat for at opnå en vellykket opløsning af en HOA.
Trin
Hent og grundigt læse HOAs styrende dokumenter.Bestem, om HOA er organiseret som et for-profit, nonprofit eller begrænset selskab, og noter de politikker og procedurer, der vedrører opløsning. Vær særlig opmærksom på, hvordan HOAs fælles ejendom skal afhændes og afgøre, om opløsning af HOA kan medføre, at ejere bliver tvunget til at sælge deres ejendom.
Trin
Kan dine naboer undersøge, om du har tilstrækkelig støtte til at forfølge opløsning, typisk 66 til 80 procent af HOA-medlemskabet. Sørg for, at du har supporterkontaktoplysninger og kommunikerer jævnligt igennem hele processen.
Trin
Forskningsstatlige love for HOA'er for at afgøre, om du kan opfylde de lovmæssige standarder for opløsning. Flere stater overholder de koder, der er fastlagt af Unca Planned Community (UPCA) og Uniform Common Interest Ownership (UCIOA) Acts. Kontakt statssekretæren for at fastslå processen med at opløse et selskab af den type, som HOA er organiseret under i de stater, der ikke overholder hverken handling.
Trin
Mød med ejere, der understøtter opløsningen af HOA. Rapportér de indhentede oplysninger og lav en udtømmende liste over ubesvarede spørgsmål og problemer.
Trin
Find en ejendomsadvokat, der er velbevandret i HOA lov og sympatisk til din stilling. Dokumentere årsagerne til den foreslåede opløsning og noter deres indsigt i styrken og svaghederne i din sag.
Trin
Rapport tilbage til ejerens gruppe og beslutte hvilken advokat at ansætte for at forfølge din kostume til at opløse HOA.