Indholdsfortegnelse:
- Etablere dit omkostningsgrundlag
- Specifikke elementer, du kan tilføje til din omkostningsgrundlag for et udlejningsejendom
- Linjeposter fradrages første år for udlejningsejendomme
- Linjeposter Du kan trække eller tilføje til din omkostningsgrundlag for et personligt ophold
Der er mange mulige skattefradrag til rådighed i hele to-siders HUD-1 afsluttende erklæring. Hvilke udgifter er tilgængelige for dig at bruge afhænger af, om ejendommen er til brug som din personlige bolig eller som en udlejnings ejendom. Nogle udgifter er fradragsberettigede; andre er tilføjet til din prisgrundlag for når du sælger ejendommen. Sørg for at rådføre dig med din skatteregler for oplysninger, der er specifikke for dit køb.
Etablere dit omkostningsgrundlag
Linje 101 i HUD 1-erklæringen er kontraktens salgspris, den oprindelige omkostningsgrundlag for din ejendom. Investeringsejendomme giver generelt flere skattelettelser, men omkostningsgrundlaget kan justeres for både huslejer og ejerboliger, så når du sælger ejendommen, kan du reducere din nettovinst.
Specifikke elementer, du kan tilføje til din omkostningsgrundlag for et udlejningsejendom
Begyndende med din kontrakts salgspris på linje 101 kan du tilføje lokale investeringsdistrikts (LID) vurderinger, salgs- og ejendomsmæglerprovisioner, vurderingsgebyrer, kreditrapportgebyr, hjemmeinspektionsgebyr, afregningsgebyrer, abstrakte eller titelsøgningsafgifter, titelundersøgelse, titel forsikringsbinder, dokument forberedelse gebyrer, notar gebyrer, advokat gebyrer, titel forsikring, optagelse gebyrer, by eller amt skattefrimærker, undersøgelse og skadedyr inspektion gebyrer. Andre diverse gebyrer kan tilføjes til omkostningsbasis. Tjek med din skattekonsulent.
Linjeposter fradrages første år for udlejningsejendomme
Linje 106: Byskat, linje 107: Amtskat, linje 108: Andre vurderinger end lokale investeringsdistrikts (LID) vurderinger er fradragsberettigede. Linje 901: Prorated Interest, Linje 903: Fareforsikring, og Linje 1001: Fareforsikringsreserver bliver fradragsberettigede, når de betales fra Escrow. Linje 1003: Byskatter, når de betales fra Escrow og Linje 1003: Fyldeafgifter, når de betales fra Escrow, er alle fradragsberettigede som forretningsomkostninger på udlejningsejendomme.
Linjeposter Du kan trække eller tilføje til din omkostningsgrundlag for et personligt ophold
HUD 1 udgifter, du kan tilføje til kontrakten salgsprisen for din personlige bolig omfatter personlige ejendele, ejendomsmægler provisioner, appraisal gebyrer, hjem inspektion gebyrer, afregningsgebyrer, abstrakte eller titel søgning gebyrer, titel eksamen, titel forsikring bindemiddel, dokumentation forberedelse, notar, advokat gebyrer, titel forsikring, optagelse gebyrer, by-county skattefrimærker, undersøgelse og skadedyr inspektion. Skattefradrag omfatter byskatter, amtskatter, låneopkrævningsgebyrer, kreditrabatter og by- og amtskat betalt fra escrow.