Indholdsfortegnelse:
Boligejere refinansiere at erstatte deres nuværende pant med et mere ønskeligt lån eller at "udbetale" og modtage et engangsbeløb af deres hjem egenkapital. Hvis du har tilstrækkelig egenkapital, kan du gøre lidt af begge gennem en begrænset kontant udfinansiering. Også kendt som en rente- og løbetidsfinansiering giver en begrænset udbetaling mulighed for at opnå gunstigere lånevilkår, bruge egenkapital til at afbetale realkreditrelateret gæld og modtage et begrænset beløb tilbage ved lukning.
Hvordan långivere begrænse kontant ud beløb
Långivere finansierer ikke mere end dit hjem er værd, eller giver dig mulighed for aggressivt at udbetale på dit hjem egenkapital ved refinansiering. Långivere finansierer en bestemt procentdel af dit hjems værdi, et forhold kendt som et lån til værdi eller LTV. En 80 procent LTV eller mindre er ideel, men nogle långivere kan tillade op til 95 procent LTV for en begrænset udbetaling af penge.
Omkostninger dækket af begrænset udbetaling
Du kan muligvis modtage en relativt lille sum penge ved at lukke en begrænset udbetaling af kontanter. Fannie Mae-lånedirektivet giver låntagere mulighed for at modtage mindst 2 procent af det nye lånebeløb eller $ 2.000 kontant tilbage. Refinansielånet kan afregne lukningsomkostninger, som långiver og forudbetalte gebyrer og et tidligere første realkreditlån og andet realkreditlån.