Indholdsfortegnelse:
Inden du begynder at søge efter din næste lejlighed, skal du få en udlejningshistorierapport for at finde ud af, hvilke potentielle udlejere kunne lære om dig. Denne rapport indeholder oplysninger om din adfærd i tidligere udlejningsejendomme. Ejere er afhængige af det, når de udfører en baggrundssøgning, fordi det kan angive, hvad de kan forvente af en potentiel lejer. De ser efter røde flag, såsom forsinkede betalinger og udsættelser, der indikerer en uønsket lejer.
Gratis udlejning rapport
Føderal lov giver dig ret til en gratis specialforbruger rapport hvert år fra forskellige kilder, som indeholder rapporter fra virksomheder, der giver oplysninger om lejebog. Mange af disse virksomheder har en hjemmeside, hvor du kan anmode om din gratis kopi. Privacyrights.org indeholder nogle fremtrædende agenturer, herunder LexisNexis Screening Solutions, Experian RentBureau og Real Page Leasing Desk. Fordi der er så mange agenturer, skal du kontakte udlejeren af lejligheden, du overvejer at finde ud af, hvilken han bruger.
Ansøgningsproces
Nogle forbrugerrapporteringsbureauer accepterer onlineapplikationer, mens andre kræver ansøgninger via post. Alle kræver identificerende oplysninger, som f.eks. Dit fulde navn, socialsikringsnummer, fødselsdato, nuværende adresse og telefonnummer. Hvis du sender din ansøgning, skal du muligvis inkludere en kopi af et dokument, der beviser din identitet, f.eks. Dit kørekort, og en, der verificerer din adresse, som en forsyningsregning. Vendingstidspunktet for modtagelse af rapporten afhænger af virksomheden. Det kan komme frem via e-mail, mail eller fax.
Indgive en tvist
Bestil en tvist med virksomheden, hvis rapporten indeholder unøjagtige oplysninger. I de fleste tilfælde skal du gøre det skriftligt. Angiv problemet og fremsend kopier af ethvert dokument, der understøtter din tvist. Virksomheden vil undersøge problemet med kilden til oplysningerne. Baseret på resultaterne vil agenter rette deres poster, hvis det er nødvendigt, eller lade det være, hvis de finder ud af, at oplysningerne på filen er korrekte. I sidstnævnte tilfælde kan du skrive en note, der forklarer problemet, som virksomheden vil tilføje til dine optegnelser. Denne note vil blive inkluderet i fremtidige rapporter, når en klient anmoder om en kopi.
Fjernelse af negativ information
Negative oplysninger om din udlejningshistorikrapport kan gøre det umuligt at sikre en lejlighed. Afhængigt af arten af disse poster kan du muligvis løse problemet og få oplysningerne fjernet fra din post. Hvis din tidligere udlejer rapporterede beskadiget ejendom, skal du kontakte ham og arrangere en løsning. Når du har taget hånd om problemet, bedes udlejeren rapportere det til virksomheden, så det kan fjerne den negative post.