Indholdsfortegnelse:
En roomer er en person, der lejer et værelse i et hus, normalt i meget kort tid. Dette arrangement er fælles for universitetsstuderende og personer, der er i overgang til en ny lejlighed eller hjemme. Mens en roomer ikke altid er teknisk beskyttet i henhold til statens udlejerlover, vil mange kommuner forsvare roomerens rettigheder som om han var lejer, især når der er en skriftlig lejekontrakt.
Leje
The roomer aftale er skitseret i en lejekontrakt mellem boligejer og roomer. Det ligner en traditionel lejekontrakt, men ofte kortere og mindre detaljeret. Mange roomer lejemål er oprettet for en måned til måned eller endda uge til uge arrangement i stedet for et år som mange standard lejeraftaler. Regler for roomers varierer fra stat til land.
Sikkerhed
En roomer har ret til et sikkert, sikkert og beboeligt værelse. Der skal være sikre låse på de forreste døre (selvom udlejeren måske ikke er forpligtet til at lægge en lås på roomerens dør) og reparationer skal gøres for at beskytte roomeren mod at gøre ondt. Udlejer skal også sikre, at rummeren har adgang til varme og elektricitet, som normalt indgår i lejen.
Adgang
Retten til at få adgang til bestemte områder af hjemmet bestemmes af lejemålet. Nogle roomers kan være begrænset til et soveværelse og badeværelse inde i et hjem, mens andre vil få adgang til alle fælles områder af hjemmet. En lejer, der lejer et værelse i et hus, har ret til et privat værelse, selv om det kan være svært at bevise og forsvare sig mod en udlejer, der kommer ind i lokalet, vil det være, at udlejer bor i samme husstand. Teknisk skal ejeren ikke komme ind i lejerens værelse uden varsel, medmindre der er en nødsituation.
Udvisningsrettigheder
Som standard lejere skal en rummand have en rimelig meddelelse, før han skal forlade lokalerne, normalt 15 til 30 dage (dette varierer afhængigt af staten). Selv om der ikke er en lejekontrakt, vil mange stater overveje en person, som har boet i huset i længere tid (mindst to til tre måneder) for at være lejer. Hvis rummanden kan bevise længden af hans lejemål, f.eks. Med et brev med navnet på det sammen med adressen, skal udlejeren gennemgå en officiel udvisning, hvis lejeren nægter at forlade forsætligt.
Depositum
Hvis rummeren var forpligtet til at stille et depositum for dækning af skader og manglende betaling af leje pr. Lejekontrakten, skal sikkerhedsstillelsen returneres ved afslutningen af lejekontrakten. Reglen i de fleste stater er, at depositum skal returneres inden for 30 dage. Hvis depositum ikke returneres i tide, har rummeren ret til at sagsøge for retten og kan vinde to til tre gange beløbet (så længe hun har en skriftlig roomer leasing og betalingskvitteringer for at bevise hendes sag).