Er ejendomsskatter fradragsberettiget på føderal indkomstskat?

Hvis du er ejer af ejendom, enten bolig eller kommerciel, betaler du ejendomsskatter opkrævet af byen, amt eller stat, hvor din ejendom er beliggende. IRS giver mulighed for fradrag af ejendomsskatter på din individuelle eller forretningsret. Dette kan reducere din skattebyrde, men hvis du indsender en individuel selvangivelse, skal du specificere for at udnytte denne fordel.

Glæden ved hjemsted omfatter et venligt ejendomsskat fra IRS.credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Nogle retningslinjer for fradragsberettigede ejendomsskatter

For at være fradragsberettiget skal ejendomsskatter vurderes på dig, og du skal have betalt dem i det skatteår, som du fratrækker dem for. IRS tillader ikke fradrag af særlige vurderinger til reparationer og opgraderinger - som f.eks. Kommunale gardiner og gutterarbejde - men giver dig mulighed for at tilføje disse til omkostningsgrundlaget for din ejendom. IRS tillader ejendomsskat fradrag på et andet hjem. Hvis du har ejendomme i et udenlandsk skattepligtigt, kan disse også tages som fradrag eller som en mere værdifuld udenlandsk skattekredit, hvilket reducerer din skatteforpligtelse dollar for dollar.

Restriktioner for fradragsberettigede skatter

IRS tillader ikke fradrag af gebyrer for kommunale tjenester (kloak, vand, affaldssamling), der måtte fremgå af din skatteregning. Hertil kommer, at hvis du betaler ejendomsskat på vegne af en anden, kan du ikke tage fradraget; Skatten skal opkræves på dig for at være fradragsberettiget. Hvis en escrow-konto udbetaler ejendomsskat på dine vegne, kan du kun fratrække de betalinger, der foretages af escrow - ikke dine betalinger til kontoen.

Itemizing Property Skat fradrag

For individuelle afkast skal du angive fradrag på skema A for at gøre krav på ejendomsskat. Hvis du tager standardfradrag, vil IRS ikke give dig mulighed for at fradrage ejendomsskatter, samt statens indtægter eller salgsafgifter. En virksomhed, der betaler skat på sin kommercielle eller investeringsejendom, omfatter skatter betalt som en udgift, for eksempel på del II, linje 23 i skema C.

Pro-Rating Ejendomsskat betalt

Hvis du køber et hus i løbet af året, anser IRS dig for at være den juridiske ejer på salgsdagen, ikke på den dato du flyttede ind i huset. Du skal pro-rate de årlige ejendomsskatter på hjemmet i henhold til hvor mange dage du ejede det, og tag den procent som dit fradrag. Du kan kræve det delvise fradrag, selvom sælgeren har aftalt at dække ejendomsskatten for hele året. Du kan ikke trække tilbage skatter, som du betaler på vegne af sælgeren.