Indholdsfortegnelse:
Hvis din mand døde, og dit navn ikke er på dit huss titel, skal du kunne beholde ejerskabet af huset som en overlevende enke. Hvis din afdøde mand forlod huset til dig i en vilje, er ejendomsoverdragelsen en simpel proces. Hvis din mand ikke har udarbejdet en vilje eller forladt huset til en anden, kan du gøre krav på ejendomsretten mod huset gennem probate-processen.
Titler til huse
En hus titel er en registrering af ejerskab af en ejendom. Når du køber en ejendom, overføres ejendommens titel til dit navn for at etablere dine ejendomsrettigheder. Et hus kan ejes af en person eller kan ejes i fællesskab af flere personer. Alle ejere skal være opført på husets titel. Fordi dit navn ikke var på titlen forud for din mands død, blev huset ikke betragtet som din ejendom på det tidspunkt.
Probatprocessen
Når din mand dør, vil hans ejendom blive fordelt til sine arvinger i henhold til hans bo plan. De fleste i USA baserer deres ejendomsplaner på en vilje. En vilje lister decedentens aktiver og hans ønske om fordelingen af disse aktiver ved hans død. Denne proces er kendt som probate. Under retssagen vurderer en domstol din mands vilje til at sikre, at den er gyldig, og at aktiverne fordeles efter viljen. Hvis du arver dit hus gennem din mands vilje, bliver du den nye juridiske ejer og kan registrere titelændringen gennem dit hjems titelfirma.
Dør uden vilje
Hvis din mand dør uden vilje eller intestat bliver fordeling af hans aktiver mere kompliceret. Når en person dør uden en vilje, beslutter en saksbehandlingsdomstol om fordelingen af sine aktiver i overensstemmelse med den særlige stats intestatielovgivning. Som en overlevende enke har du krav på din afdødes ejendomsmægler i alle stater. Retten giver dig i det mindste et delvist ejerskab af huset sammen med din afdøde mands øvrige aktiver. Det kan også være nødvendigt at opdele arven med din afdøde mands børn og andre familiemedlemmer.
Survivors 'Homestead Rights
Hvis det arvede hjem er din nuværende bolig, har du yderligere rettigheder som en overlevende enke under statsborgerskabsrettigheder. Under homestead rettigheder, uanset hvordan din mand bragte huset du har et ejerskab krav til det. Under opholdsrettigheder har du lov til at bo i din afdøde mands hus, indtil du genbruger eller flytter ud af det. Når du flytter og sælger ejendommen, har du ret til en del af husets salgsprovenu.