Indholdsfortegnelse:
Mens afskærmningsprocessen kan afvige lidt fra stat til stat, især når det kommer til det nøjagtige antal dage, det tager at gå videre fra et trin til det næste, skal de retlige krav til, hvordan långiveren skal fortsætte, være ret ensartede. Meddelelsen om standard er arkivering, der starter klokken tikkende. Medmindre låntageren gør noget drastisk for at ændre ligningen, vil huset blive solgt på auktion på et eller andet tidspunkt i fremtiden, der kan variere fra 90 dage til et år eller længere.
Arkivering
Afskærmningsprocessen startes, når långiveren beslutter at indgive en meddelelse om misligholdelse mod låntageren for ubesvarede realkreditbetalinger. Nogle stater kræver kun, at bekendtgørelsen indleveres på den lokale County Recorder's Office, mens andre angiver, at det skal være en egentlig retssag behandlet gennem domstolene. Uanset det vil de efterfølgende begivenheder udfolde sig på en lignende måde. Så snart meddelelsen om misligholdelse er indgivet, og boligen er behørigt anmeldt, mener, at afskærmningen officielt er begyndt.
Tidsramme
Det er svært at præcisere, nøjagtigt, når en meddelelse om standard indgives. Det varierer fra långiver til långiver; forskellige virksomheder har forskellige interne retningslinjer. Hvis du går glip af en betaling, vil de dog bemærke. Miss to eller tre, og det er næsten sikkert, at meddelelsen snart vil blive arkiveret. Da regler kræver, at du bliver underrettet skriftligt og med et skilt, der er opført på ejendommen, er der ikke nogen chance for at du ikke bliver opmærksom på proceduren.
Muligheder
Mangler eller endda bare at være sent på endda en enkelt pant betaling vil gøre store skader på din kredit rapport. Det er til din fordel at gøre alt, hvad du kan for at undgå det. En Notice of Default betyder dog ikke nødvendigvis, at afskærmningen auktionen er en færdig aftale. Långiveren foretrækker at du udgør alle kriminelle betalinger og sene gebyrer i stedet for at gå igennem med afskærmningen. Foreclosures koster penge for dem. Hvis du overbeviser dem, vil du være en god risiko fremad, de vil ophæve meddelelsen om standard.
Meddelelse
Det værste, du kan gøre, hvis du har håb om at blive i huset, ignorerer en meddelelse om standard. Dodging långiverens telefonopkald og ignorerer deres breve er en svulmende måde at skabe dårlig vilje og mistillid overfor dig. Kommuniker med dem, og du kan finde en mulighed for afskærmning. Lån modifikation eller tilføjelse af det forfaldne beløb til slutningen af lånet og øge dine betalinger for at dække underskuddet er et par forslag, du måtte bede om. Der er ingen garanti for, at de bliver enige, men oddsene er meget højere, hvis du ikke er en fremmed for dem.