Indholdsfortegnelse:
I Commonwealth of Virginia regulerer Virginia udlejer og lejerloven de respektive rettigheder og pligter mellem udlejere og deres lejere. Udlejere kan kun hæve leje i slutningen af deres lejemål, og Virginia loven begrænser ikke lejebeløbet, de kan opkræve deres lejere. Udlejere kan øge deres lejemål fra måned til måned, hvis de giver mindst 30 dages skriftlig varsel, inden de øges.
Skriftlige Lejeaftaler
Selvom Virginia lov giver udlejere mulighed for at indgå mundtlige leasingaftaler med deres lejere, må de ikke hæve deres husleje uden at give ordentlig skriftlig meddelelse, før de øger deres husleje. For lejere hver uge skal lejere give dem mindst syv dages skriftlige varsel inden forhøjelsen af deres husleje. Udlejere skal give deres månedlige lejere mindst 30 dages skriftlig meddelelse, inden de hæver deres husleje. For lejere med årlige skriftlige leasingaftaler må ejere hæve deres leje, indtil deres lejekontrakter ophører, og de skal give dem mulighed for at opsige deres lejemål, før den nye lejepris træder i kraft.
Udvisning for manglende betaling
Udlejere kan udskyde deres lejere for ikke at betale leje til tiden ved at give dem fem dages skriftlige "pay or quit" meddelelser. Deres meddelelser skal give lejere fem dage til at betale deres kriminelle lejeudbetalinger. Når lejere betaler deres leje inden for fem dage, må deres husejere ikke udelukke dem udelukkende til manglende betaling af leje. Dog kan udlejere udsætte dem for at overtræde andre vilkår i lejekontrakten. Udlejere har ingen pligter til at acceptere mindre end den fulde lejebetaling.Ejere har også ret til at indhente advokatsalærer og gebyrer, ifølge Virginia-udlejer og lejerloven. Hvis lejere ikke betaler deres husleje inden for fem dage, kan husejere forfølge lovlige udsagn ved at indgive "ulovlige tilbageholdende" handlinger mod deres fastboende lejere.
Leje Escrow
Når husejere indgiver ulovlige tilbageholdende retter i retten, kan de anmode domstole om at indstille en høringsdato for udsættelse og anmode om lejebeskyttelse. Ved lejebevægelse skal lejere betale hele lejebeløbet fra og med høringsdatoen ved at huse deres leje med retten. Domstole har skønsbeføjelse til at nægte en udlejeres lejebevægelsesanmodning.
Willful gengældelse
Udlejere, der hæver husleje ulovligt, inden deres lejere slutter at leje, kan ikke fjerne deres ejendele eller afskaffe nytteydelser. Lejere har juridiske rettigheder mod deres udlejeres ulovlige uhyggelige handlinger, og de kan indgive klager til faktiske skader og rimelige advokatsalærer. Lejere har også mulighed for at opsige deres lejekontrakter og kræve tilbagebetaling af deres sikkerhedsindskud. Udlejere skal returnere deres indskud inden for 45 dage efter deres lejere forlade og returnere deres lejeboliger. Udlejere skal give deres lejere skriftlig meddelelse om fradrag for skadeserstatning inden for 30 dages ledig stilling, hvis de agter at trække fra deres sikkerhedsindskud.
Overvejelser
Da statslove ofte kan ændres, må du ikke bruge disse oplysninger som erstatning for juridisk rådgivning. Søg rådgivning gennem en advokat med tilladelse til at øve loven i din jurisdiktion.