Indholdsfortegnelse:
En lokal regering kan enten bruge en afgift eller en obligation til at indsamle indtægter til at finansiere et projekt, såsom at opbygge nye skoler i et område. Stemmerne må muligvis godkende en ny obligation eller afgift. En afgift er en direkte skat på hver ejendom i området. En kommunal obligation er et finansielt instrument, som regeringen udsteder, der kræver, at regeringen foretager rentebetalinger til obligationsinvestorerne i bytte for en forudbetaling.
Voter godkendelse
En obligation og en afgift kan have forskellige godkendelseskrav. King County, Washington opstiller strengere krav til at passere en obligationsforanstaltning, end det kræver en afgiftsforanstaltning. Skatteyderne er mere tilbøjelige til at godkende en obligationsforanstaltning, fordi de ikke straks skal tilbagebetale alle renterne på obligationen.
Skattevurdering
Kun ejendomsejere skal betale for en afgift. Kommunen kan bruge en fair markedsværdi, den værdi, som dens bedømmere beregner, eller en kombination af begge værdier for at bestemme, hvad hver ejendom er værd, og derefter opkræve en procentdel af værdien af hver ejendom for at finansiere afgiften. Kommunen kan bruge enhver form for finansiering til at betale obligationsinvestorer, som f.eks. Salgsafgifter, bøder som fx billetpriser, parkeringstilladelsesgebyrer og indtægter for parkeringsmåler.
Levy Typer
Regeringen kan oprette en afgift for at tilbagebetale en obligation. Denne obligationsafgift finansierer et specifikt projekt, som f.eks. Opførelse af et nyt rådhus, og udløber automatisk, når projektet er færdigt. En fornyelsesafgift forlænger varigheden af en eksisterende afgift, der er ved at udløbe, så ejere af fast ejendom vil fortsætte med at betale samme afgiftssats og vil ikke mærke en skatteforhøjelse. En erstatningsafgift forlænger en eksisterende afgift og kræver, at vurdereren revurderer hver ejendom. Erstatningsafgiften vil medføre flere skatter, hvis ejendomsværdien øges i området, men det vil medføre mindre indtægter, hvis ejendomsværdien falder.
behæftelse
En afgift giver en lokal regering et krav på en bestemt ejendom; og hvis skatteyderen ikke tilbagebetaler afgiften, kan regeringen afskære skatteyderens hus og sælge det for at betale afgiften. Hvis skatteyderen sælger sit hus, skal den nye boligejer gøre fremtidige afdragsafgifter. Eksisterende afgifter kan gøre ejendomme i et område vanskeligere at sælge.