Indholdsfortegnelse:
Husejere i Pennsylvania kan sælge et hjem selv uden involvering af en ejendomsmægler eller agent. Processen til at sælge dit hjem selv er forkortet FSBO eller "til salg af ejer." Salget af fast ejendom er ofte en kompleks juridisk transaktion, der skal indleveres i henhold til gældende statslovgivning. Selv FSBO hjem salg typisk kræver i det mindste hjælp fra fast ejendom advokater eller titel selskaber til korrekt at lukke deres transaktioner.
Reklame og salg af dit hjem
Trin
Søg zillow.com., En gratis hjemmeside, der vil levere oplysninger om dit hjems estimerede ejendomsværdi i forhold til sammenlignelige nærliggende ejendomme. Trulia.com hjemmeside kan vise gennemsnitlig liste og median salgspris på boliger i hver Pennsylvania county. Bemærk salgspriserne for boliger i dit kvarter i løbet af de foregående tre til seks måneder. Når du fastsætter din noteringspris, skal du sikre dig, at du kun sammenligner dit hjem med lignende boliger, der for nylig har solgt i dit kvarter.
Trin
Rengør og declutter dit hjem, så potentielle købere vil se dit hus se det bedste, det kan. Oprydning vil gøre dit hjems værelser til at blive større. Mal vegge neutrale farver. Et nyt lag maling vil forbedre et værelse ved at gøre det rent. Ryt din gård og slippe af med døde planter. "Curb appeal" er det første indtryk, en potentiel køber har af din ejendom. Forberedelse af dit hus forud for reklame det vil hjælpe det med at sælge hurtigere og til en højere pris.
Trin
Sæt en "Til salg ved ejer" tegn i gården eller front vinduet. Lav en illustreret flyer, der fremhæver funktioner i dit hus, herunder prisen. Placer en annonce i den lokale avis klassificerede sektion. Angiv en dato og klokkeslæt for et åbent hus. Overvej at fortælle dit hjem på populære FSBO websteder, der tilbyder placering i lokale Multiple Listing Service databaser
Trin
Salg af ejer betyder at du vil forhandle dit hjem direkte med køberen. Salget af fast ejendom er også en juridisk transaktion. Fast ejendomskontrakter i Pennsylvania indeholder "specifikke præstationer" -klausuler, for en, hvilket betyder, at sælgere skal sælge deres ejendomme som angivet i kontrakten, medmindre købere undlader at udføre. Når salgsprisen og vilkårene for dit hjems salg er aftalt, skal du tage den underskrevne kontrakt til dit valgte titelfirma eller ejendomsadvokat.
Trin
Når du har solgt dit hus, skal du forsikre dig om, at titelvirksomheden eller ejendomsadvokaten registrerer sin gerning på det relevante amtskorps. At sælge et hjem i Pennsylvania kræver også betaling af passende gebyrer eller overførsel af skatter. Ejendomsadvokater og ejendoms titel selskaber er dygtige til at bestemme statslige krævede hjem salg gebyrer og overførsel skatter.