På hvilket trin foretager et realkreditlån firma for verifikation af beskæftigelsen?

Når du indsender en pantelån ansøgning, skal din långiver kontrollere, at du har tilstrækkelig indkomst til at tage den nye gæld. Långivere skal derfor kontakte din arbejdsgiver for at bekræfte din beskæftigelse dette sker normalt efter at have modtaget din foreløbige godkendelse af lånet. Men realkreditlån processen kan tage uger eller endda måneder, så långivere typisk bekræfte din beskæftigelse forud for lånets lukning.

Dit realkreditlåns lukningsfonds dit lån og afsluttes også. Kredit: turhanyalcin / iStock / Getty Images

Realkreditlån godkendelse

Du skal inkludere indtægtsoplysninger på din låneansøgning. Din långiver bruger de angivne oplysninger, f.eks. Din angivne årlige indkomst, til at træffe en foreløbig beslutning om din ansøgning. Din långiver sammenligner din angivne indkomst med de gældsniveauer, der vises på din kreditrapport, og beregner dit gældsforhold. Hvis du har nok indkomst og tilfredsstillende kredit, får du en foreløbig godkendelse. Kredit bureauer har normalt optegnelser vedrørende din beskæftigelse og kan give din långiver et overslag over din årlige indkomst. Kreditforretninger har dog ikke altid opdateret information, så din långiver skal kontakte din arbejdsgiver for at finde ud af, om du stadig er ansat.

Realkreditlånskrav

Størstedelen af ​​de lån, der er skrevet i USA, sælges til realkreditinstitutterne Fannie Mae og Freddie Mac; disse to virksomheder kræver långivere for at få en skriftlig verifikation af arbejdsopslag fra din arbejdsgiver. For en første-lienmortgage skal långiveren sende en bekræftelsesblanket direkte til din arbejdsgiver. En autoriseret repræsentant for din arbejdsgiver skal udfylde den og sende den tilbage til långiveren. For et andet-lien lån som et hjem egenkapital lån; långiveren kan give dig formularen og bede dig om at få din arbejdsgiver fuldendt den og returnere den til långiveren.

Realkreditlån Second Verification

Pantforsikringsprocessen tager normalt mellem 45 og 60 dage at fuldføre. Fordi din kreditrapport ændrer sig en gang om måneden, kontrollerer din långiver det igen, inden du lukker for at sikre, at dine økonomiske forhold ikke er ændret. Din långiver vil også bekræfte din ansættelse i slutningen af ​​tegningsforløbet for at sikre, at du stadig er ansat. Denne anden bekræftelse kan finde sted på dagen for afslutningen, og et jobtab eller jobskifte kunne spore hele realkreditprocessen.

At miste eller ændre job

Hvis din pant långiver opdager, at du har mistet dit job eller ændret job i løbet af tegningsprocessen, kan du stadig kvalificere dig til et lån, men i bedste fald skal du møde en forsinkelse. Du skal give din långiver bevis for en ny indtægtskilde, og din långiver skal kontakte din nye arbejdsgiver og kontrollere din indkomst mindst en gang før du lukker lånet. Hvis du er selvstændig, skal du også have to års verificerbar indkomst, før du kan kvalificere dig til et lån. Hvis du ikke finder en ny arbejdsgiver, kan du også få dit lån tilbage på sporet, hvis du finder en cosigner villig til at påtage sig det fælles ansvar for lånet.