Indholdsfortegnelse:
- Modtagelse af indkomst fra ægtefælle
- Kvalificerende til First-time Home Buyer Assistance
- Ansøgning om FHA Realkreditlån
- Kvalificering af offentlige boliger Boligejendomsprogram
Kvalificering af et realkreditlån efter skilsmisse kan være en udfordring. Fordi du har brug for tilstrækkelig indkomst til at kvalificere dig til et boliglån, kan opfyldelsen af indkomstkravet være svært uden din ægtefælles indtægt i blandingen. Men långivere har overtaget politikker og lån programmer med mindre strenge udlånsstandarder og lavere lånomkostninger, der gør det nemmere og mere overkommeligt for skilsmisse kvinder at blive boligejere.
Modtagelse af indkomst fra ægtefælle
Alimony, børnebidrag eller vedligeholdelsesindkomst, du modtager fra en tidligere ægtefælle, kan hjælpe dig med at opfylde en långivers indkomstkrav for at kvalificere dig til et realkreditlån. Før du overvejer betalingerne som indkomst på din låneansøgning, kan en långiver bede om at se en aftale om separation, domstolsordre eller endelig skilsmisse dekret. Normalt vil en långiver anmode om bevis i form af annullerede checks, kontoudtog eller skatteopgørelser, at du har modtaget betalinger i en periode på mindst 12 måneder. Betalingerne skal fortsætte i de første tre år efter at du har taget udlånet op.
Kvalificerende til First-time Home Buyer Assistance
Selv hvis du ejede et hjem med din ægtefælle eller dit navn vises på gjerningen, kan du stadig kvalificere dig til et første hjem købers lån, så længe du aldrig ejede et hjem alene. Institut for Bolig og Byudvikling § 956 hedder, at hverken en fordrevet homemager eller enlig forælder kan nægtes føderal bistand til første gangs hjem ejerskab. Du kvalificerer dig som hjemmeværende, hvis du ikke arbejdede uden for hjemmet i en årrække og primært var ansvarlig for omsorgen for din familie og hjemme.
Ansøgning om FHA Realkreditlån
Lån programmer støttet af Federal Housing Administration tilbyder ansøgere mere fleksible retningslinjer for kvalifikation til et boliglån. FHA långivere accepterer for eksempel lavere kredit score, giver dig mulighed for at foretage en forskudsbetaling så lav som 3,5 procent af boligens købspris, og vil indeholde de fleste af de afsluttende omkostninger i lånet. Manuel garantistyring giver FHA långivere mulighed for at overveje kompenserende faktorer, såsom tab af ægtefælles indtægt i husstanden. Som et traditionelt realkreditlån vil långiveren kræve bevis for indkomst og gældsbelastning, når du ansøger.
Kvalificering af offentlige boliger Boligejendomsprogram
Hvis du bor i offentlige boliger efter skilsmisse, kan du være berettiget til et fastboende ejerskabsprogram via HUD Section 32. Programmet tillader lokale offentlige boligmyndigheder at sælge boliger til enkeltpersoner eller familier, der kvalificerer sig. Kvalifikationskrav omfatter ikke at tjene mere end 80 procent af områdets median familieindkomst. Du skal også være i stand til at få råd til pantbetalingen, som ikke må overstige 35 procent af din husstandsindkomst og lave et minimum på 1 procent af prisen du betaler for hjemmet.