Indholdsfortegnelse:
Udlejning af ejerlejlighed omfatter meget af det samme arbejde som udlejning af en villa. Du skal finde en kvalificeret lejer, forsikre ejendommen til brug som leje og følge føderale og lovbestemte udlejer-lejerlove. Men lejlighedsleje varierer på nogle måder. Du må muligvis søge godkendelse fra et ejerlejlighedstavle, og du skal instruere dine lejere om condo regler og protokol. Dette beskytter din stilling med condoforeningen og forhindrer krænkelser og misforståelser mellem dig, dine lejere og foreningen.
Gennemgå reglerne
Gennemgå din boligforeningens regler for leje af enheder. Disse oplysninger findes i foreningens styrende dokumenter, undertiden kendt som en forbundserklæring, betingelser og begrænsninger. CC & Rs omrids samfund regler, at beboere - ejere eller lejere - skal følge. Skulle du leje din lejlighed i et fællesskab, der forbyder udlejning, kan du blive udsat for straffe og retslige handlinger fra bestyrelsen.
Vær opmærksom på detaljerne
Hvis du må leje, skal du overholde foreningens lejebegrænsninger, som også skal staves ud i CC & Rs. En lejlighed i et pensionskammer kan f.eks. Have aldersbegrænsninger for lejere, eller en forening kan tillade dig at leje kun til familiemedlemmer eller i et begrænset tidsrum. Også din condoforening kan ikke give lejere de samme privilegier som ejerne af ejerlejligheder har. For eksempel kan lejere ikke blive inviteret til board board møder eller få lov til at adressere bestyrelsen eller foreningen på møderne.
Find lejere, der følger regler
Du holdes ansvarlig, hvis dine lejere ikke overholder condo regler, så tjek referencer og kun leje til pålidelige lejere. Du kan spørge en tidligere udlejer, hvis potentielle lejere havde problemer med at betale husleje eller adlyde regler ved deres tidligere bopæl. Giv lejere med ejerlejlighed dokumenter og anmode om, at de gennemgår dem. Du kan også medtage restriktioner i din lejekontrakt, som f.eks. Regler for kæledyrs ejerskab, fælles brug og parkering. Har dine lejere skriftligt anerkendt, at de forstår lejlighedsreglerne, og gør dig til rådighed for at besvare spørgsmål, de måtte have vedrørende reglerne under deres lejemål.
Gør Condo Nydelse muligt
Giv lejere adgang til faciliteter og funktioner i dit lejligheds kompleks - såsom puljer, fitnesscentre, klubhuse, parkeringsstrukturer og vaskerum - hvilket kan medføre levering af nøgler, fjernbetjeningsenheder eller adgangskoder. Hvis dine lejere ikke følger regler eller betaler lejen, så lad dem vide, at du og lejlighedsforeningen kan begrænse adgangen til disse faciliteter. Konsulter med en ejendomsadvokat for at fastlægge protokollen for advarsel lejere og håndhæve regler.