Indholdsfortegnelse:
Timeshares og de pladser, der sælger dem, er en almindelig begivenhed på travle og ønskelige feriesteder fra Caribien til de hawaiiske øer. Disse pladser starter normalt med tilbud om noget gratis, efterfulgt af en højtryks salgspræsentation, der kan føre til en spontan købsbeslutning, som nogle fortryder før eller senere. Hvorvidt de årlige omkostninger er meget højere end forventet, eller ejendommen ikke bliver brugt, har ejerne flere muligheder for at aflæse timeshare.
Exchange Resort Locations
Hvis beslutningen om at aflæse timeshare er baseret på ikke-brug i modsætning til overkommelige priser, skal du undersøge andre feriesteder inden for programmet, der tilbyder udveksling af ferieophold. Processen med udveksling af ferie uger mellem ejendomme kan være langt mere kompliceret end det, der blev forklaret i salget. Hvis du ikke får hvad du vil have fra udvej, skal du overveje en tredjepartstjeneste som DAE, der letter ferieudvekslinger via flere timeshare-netværk. Generelt set starter udvekslingsprocessen så tidligt som muligt det bredeste udvalg af udvekslingsmuligheder.
Lej ejendommen
Selvom dette ikke vil slippe af med ejendommen, kan udlejning af timeshare hjælpe med til at dække gebyrer for vedligeholdelse i mange år, når ejendommen ikke vil blive brugt, eller tjene som en pengebesparende mulighed, indtil ejendommen bortskaffes. Succes i udlejning af timeshare er i høj grad en funktion af udvejens popularitet og de datoer, der er tilgængelige. For eksempel vil tilbyde en ferieuge på en udvej nær Disney World sandsynligvis tegne mere interesse og højere gebyrer end en lavsæsonenuge på en skisportssted.
Sælg Timeshare
Ejere kan sælge deres timeshare på egen hånd, bruge en autoriseret ejendomsmægler eller mægler eller liste egenskaber online på websteder som eBay eller RedWeek. Videresalgs- og tilbagekøbsprogrammer, der tilbydes af større timeshare-virksomheder som Marriott og Hilton, kan også tilbyde en løsning. Som at leje en timeshare, sælger ejendomme på travle resorts, der er tilgængelige i højsæsonen, den bedste chance for et salg. Sælgere bør være opmærksomme på, at levering af timeshare har været større end niveauet for efterspørgsel efter år, bl.a. på grund af aldrende ejerskab og bortskaffelse af ejendomme i recessionen i 2008. Deprimerede priser på timeshare-videresalgsmarkedet har resulteret i stejle tab for originale timeshare købere.
Donér eller Walk Away
Timeshare ejendomme kan doneres til velgørende organisationer, men den organisation, der accepterer ejendommen, kan kræve en betaling for at kompensere årlige vedligeholdelsesafgifter og andre udgifter. Denne betaling kan være tusindvis af dollars og sætte ejeren i samme bind, der motiverede donationen i første omgang. Hvis ingen af de andre muligheder for afhændelse af timeshare har fungeret, kan det være det eneste valg at gå væk fra forpligtelsen. Denne mulighed bør betragtes som en sidste udvej, da gåafstand vil blive behandlet på en lignende måde som misligholdelse på et realkreditlån, minus de formelle afskærmningsprocedurer. Ejere, der går væk fra timeshare, kan forvente en negativ indvirkning på deres kreditrapporter, "phantom income" -afgifter på grund af IRS for enhver tilgiven gæld i forbindelse med ejendommen, og blive jaget af et indsamlingsagentur for det samlede beløb skyldige under Vilkårene for kontrakten samt alle gældende sanktioner.