Hvordan man finder billige boliger til leje

Jimmy McMillan, leder af "The Rent is To Damn High Party," slog noget af en nerve med sin 2012 kandidatur til præsident. Mens McMillan aldrig var en rigtig contender for kontoret, fortsætter denne platform med at afspejle millioner af amerikaners følelser på udkig efter billigere boliger. Heldigvis behøver du ikke vente på politikere til at handle for at finde en bedre aftale om en leje.

Sådan finder du billige boliger til leje kredit: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

Forskning området

Start med at finde ud af, hvad "billig" faktisk betyder i den by, du planlægger at leve i. I New York kan $ 2.000 være en god aftale for en 1-værelses lejlighed. I andre stater kan du leje et helt hus til $ 500. Snesevis af websteder sporer lejepriser over hele landet og kan være en ressource i din bolig søgning. Checking Rent Jungle, Rentometer eller Numbeo kan give dig en fornemmelse af, hvad et "billigt" hus lejer for i din by.

Målspecifikke kvarterer

Lejer kan variere drastisk fra kvarteret til kvarter i samme by, så tag ikke et gennemsnittet i hele byen som en absolut basislinje. I New York City, for eksempel, går den gennemsnitlige leje i Tribeca på $ 4.000, mens lejer i Astoria vil køre dig omkring $ 1.700 i denne publikation. Hvis du er villig til at bo i et mindre ønskeligt kvarter, finder du billigere tilbud.

Hvis du ikke har børn, er en anden fantastisk måde at gemme på bor i et område med fattige skoler. Ifølge Brookings-instituttet kan store skoler hæve et hjems værdi og dermed lejeprisen med mere end 100 procent. Hvis gode skoler ikke betyder noget for dig, kan du gemme et bundt. På samme måde kan du spare på husleje ved at bo i et område med højere kriminalitetsrater.

Kontrol af fortegnelserne

Når du har et kvarter i tankerne, skal du begynde at jage efter gode tilbud. Der er snesevis af udlejningswebsteder, der kan hjælpe, men Craigslist har den største markedsandel og normalt de mest lister, ifølge SFGate. Hvis du ikke har meget held og lykke online, skal du kontakte ejendomsadministrationsagenturer i dit område. Mange udlejere ansætter ejendomsadministrationsselskaber for at finde lejere og holde op med vedligeholdelse, så disse agenturer har nogle gange mange ledige udlejninger til at vise dig.

Andre måder at finde udlejning

Nogle af de bedste boligtilbud er det sværeste at finde. Den mest almindelige måde, som udlejere annoncerer, er et simpelt "leje" tegn foran en ejendom, ifølge Nolo. Småhusejere, der kun ejer et eller to lejeboliger, må ikke annoncere online eller i aviser, så kørsel eller gå gennem kvarteret er den bedste måde at finde deres huslejer på. Alternativt kan du prøve at køre eller gå rundt i et kvarter, du kan lide at bo i. Du bør generere et par ledninger ved at spotte "til leje" tegn. En anden nyttig teknik til at finde disse egenskaber er mund-til-mund. Spørg dine venner og kollegaer, hvis de kender nogen, der lejer et hjem.

Forhandling af lejekontrakten

Når du har det perfekte hjem i tankerne, kan du spare ekstra penge ved at forhandle gunstige lejemål. Nogle udlejere kan insistere på at holde fast ved den ønskede pris, men andre kan være fleksible for den rigtige lejer. For at forhandle effektivt, vis udlejer du ville gøre en ideel lejer og være parat til at gå væk, hvis du ikke kan få en bedre aftale.