Indholdsfortegnelse:
Beslutning om en rimelig månedlig leje for at opkræve et hjem kan være en udfordring for investorer, der er nye til udlejningsvirksomheden. De lave boligpriser, herunder afskærmningsaftaler, har lokket mange første gangs ejendomsinvestorer til at blive udlejere. At holde hjemmet besat med gode lejere til den rigtige pris giver investorer mulighed for at tjene så mange penge som muligt af deres investeringer. Hvordan beregner du fair markedsleje?
Trin
Kig efter sammenlignelige lejeboliger i dine lokale aviser for at beregne fair markedsleje til din ejendom. Du bør også tjekke Craigslist og på eventuelle boligwebsteder, der er specifikke for din by. Sammenlignelige egenskaber skal have det samme antal soveværelser og lignende faciliteter.
Trin
Gå til en retfærdig markedslejnings database og sammenlign det månedlige lejebeløb for ejendomme, der har det samme antal soveværelser med dit amts gennemsnit. Ressourceafsnittet i denne artikel har links til nogle retfærdige markedslejningsdatabaser.
Trin
Tilføj eller fradrag beløb, der starter i trin på $ 25 til $ 50, fra den månedlige leje af sammenlignelige ejendomme for at tage højde for særlige attributter. Særlige attributter kan omfatte genstande eller egenskaber som f.eks. En swimmingpool, trægulve, pejse, en færdig kælder, en garage, placering, areal, tilstand eller græspleje.
Trin
Gå og se på udlejningsejendomme, som du mener kan ligner at bekræfte din vurdering af din ejendoms relative tilstand og faciliteter.
Trin
Beslut om en månedlig leje for din ejendom og annoncere det. Sænk lejen, hvis du skal vente mere end et par uger for at tiltrække potentielle lejere. Overvej at øge din leje, når den nuværende lejekontrakt udløber, hvis huset lejer øjeblikkeligt.