Hvordan leje en lejlighed uden job

Som lejlighed jæger skal du demonstrere til din potentielle udlejer at du sandsynligvis vil betale leje til tiden. Ejere kontrollerer din kredit, arbejdshistorie og indkomst, når du afgør om og på hvilke vilkår de vil leje til dig. Arbejdsløsheden udløser dog ikke nødvendigvis dine chancer for at være lejer. Hvis du har mistet et job, forfølger du din uddannelse eller ellers ikke er kommet ind på arbejdsmarkedet, kan din potentielle udlejer acceptere betalingsmåder andet end et job for at godkende din udlejningsansøgning.

Dine forældre kan hjælpe dig med at få en lejlighed ved at garantere rental.credit: eccolo74 / iStock / Getty Images

Er et job nødvendigt?

Afhængigt af hvor du lejer, kan ejeren ikke nægte dig udelukkende fordi din indkomst ikke kommer fra et job. Stater som Californien, Oregon og Massachusetts og lokale regeringer som New York City forbyder afslag på ansøgere baseret på deres modtagelse af arbejdsløshedsunderstøttelse, offentlig bistand eller anden ikke-beskæftigelsesindkomst - så længe kilden er lovlig. Disse diskriminationslove forbyder dog ikke udlejere fra kvalificerende lejere baseret på indtægtsbeløbet.

Indhentning af en medforetagende eller garant

Selv med lav indkomst, dårlig kredit eller arbejdsløshed - hvor indtægtskilde er en legitim faktor - kan du leje en lejlighed med co-signer eller garant. Udlejer ser ud til og kan sagsøge medtegneren eller garantisten, hvis du falder bagud på leje eller bliver udsat. Du kan også få en lejeboliger til at dele lejen. Uanset hvem du udkastet som co-signer eller apartment kompis vil typisk screenes og skal opfylde udlejerens kreditstandarder.

Forudbetaling Leje

Udlejere kan acceptere forudbetaling af leje eller kræve en større sikkerhedsstillelse før leje til dig. Med nok penge akkumuleret, kan du betale leje over flere måneder, eller måske et år. Hvis din lejekontrakt kræver månedlige betalinger, er forudbetaling muligvis ikke en mulighed - især før du begynder lejemålet. Statlige love begrænser generelt, hvor meget avanceret husleje eller depositum udlejer kan kræve, selvom grænserne varierer efter stat. For eksempel tillader Pennsylvania udlejere at kræve de første to måneder af lejen i det første år af lejekontrakten, så en måned for andet år. Andre stater tillader det kun for den sidste måned. Du og udlejeren kan acceptere en lejekontrakt, der varer flere måneder eller et år, med din betaling for hele perioden. Denne tilgang låser dig og udlejeren i en lejekontrakt for den pågældende periode.

Udlejning Assistance

Lavindkomstfamilier kan kvalificere sig til lejehjælp. US Department of Housing and Urban Development s kuponprogram subventionerer en del af lejen til et hus eller lejlighed ejet af en privat udlejer; familien betaler forskellen. Hvis du prøver denne rute, vil du sandsynligvis gå på venteliste. For mere information om udlejningsassistance programmer i din stat, gå til HUD.gov, klik på "Topic Areas", "Local Renting Information" og linket til din stat.