Indholdsfortegnelse:
Tilbringe en uges ferie på samme sted hvert år kan virke som en god idé, når en timeshare er pitched midt i en afslappende ferie. Imidlertid finder mange, at ideen bliver mindre attraktiv, når regningen begynder at komme ind, eller på anden måde beslutter, at ejeren af timeshare ikke er for dem. Desværre er en af de ulemper ved at eje timeshare, at det er en udfordring at sælge den til hvor som helst tæt på hvad du betalte for ejendommen.
Måder at sælge
Dine metoder til at sælge timeshare-ejendommen varierer alt efter, hvor den er placeret, og hvad ejendomsforvaltningsselskabet tilbyder. Nogle high-end virksomheder, som Marriott eller Hilton, tilbyder mægler en videresalg, selvom gebyrer kan være høje. Generelt er administrationsselskaber dog mere ivrige efter at sælge nye ejendomme end at bruge deres tid og energi på videresalg.
Notering med en autoriseret ejendomsmægler kan være en effektiv løsning. Ikke alle ejendomsmæglere håndterer timeshare, men licenserede forhandlere anvender ejendomsmæglere på personale og kan hjælpe i alle aspekter af at forberede og notere ejendommen til salg. Check med Better Business Bureau for at bekræfte, at forhandleren er på niveau og ikke har klager for at bryde løfter til tidligere sælgere om dets muligheder. Vær forberedt på at betale højere gebyrer, end du ville for en almindelig ejendom med provisioner spænder fra 10 til 30 procent af salgsprisen, ifølge oplysninger udgivet på Resort Owner's Coalition hjemmeside.
Reklame ejendommen
Som noget produkt kan nogle velskrevne og strategisk placerede annoncer tromme interessen i din timeshare. Nogle ejendomsadministrationsselskaber HOA'er giver dig mulighed for at annoncere i deres nyhedsbrev eller magasin. Onlineannonceringsmuligheder omfatter eBay og Craigslist, ud over specialwebsites, der er rettet specifikt til timeshare. Inkluder, hvad der sætter din timeshare adskilt fra andre, der kan blive annonceret på samme websted - hvis din Orlando timeshare er særlig tæt på områdets forlystelsesparker eller har en verdensklasse golfbane på ejendommen, for eksempel kan disse oplysninger indstille det bortset fra det andet område timeshare, der kan være på videresalgsmarkedet på samme tid.
Omgivende datoer
En mulig kunde til din timeshare kan være den, der har rettigheder til det ugen før eller ugen efter du har gjort det. Tjek og se om personen er ivrig efter at forlænge sin ferie en ekstra uge ved at erhverve din timeshare. Udvikler- eller ejendomsadministrationsselskabet kan muligvis give disse oplysninger.
Scam Alert
Brug af en forhandler kan virke som en attraktiv mulighed, især hvis repræsentanten hævder, at det lokale marked er varmt, og han har en køber villig og ivrig efter at købe ejendommen. Federal Trade Commission advarer imidlertid om, at disse ofte er svindel, hvor sælgeren yder penge på forhånd til et salg, der aldrig materialiseres. Aldrig betale forudbetaling - hvis den påståede forhandler kræver dem, er det nok en fidus. Kontakt din statsadvokat, din lokale Better Business Bureau og Federal Trade Commission, hvis du bliver offer for sådan en scam.
Ret til opsigelse
Hvis du lige har købt ejendommen og har store angrelser efter at have sovet på det, kan du måske komme ud af aftalen - men kun hvis du handler hurtigt. De fleste stater har en opsigelsesperiode på et sted mellem 3 og 10 dage, som giver dig mulighed for at komme tilbage fra en timeshare-aftale, du lige har underskrevet. Hvis det ikke er påkrævet i henhold til lovgivningen, så spørg, at en sådan periode skal indgå i din kontrakt. For at annullere kontrakten skal du generelt gøre dine intentioner kendt skriftligt og returnere nøglerne. Til gengæld vil dine penge blive returneret, selvom du stadig kan være på krogen for nogle refunderbare gebyrer. Forvent ikke at administrationsselskabet gør det nemt - og send din beslutning med bekræftet mail med en returkvittering, der anmodes om at bekræfte, at du er væk fra krogen.