Hvad er Homesteading i Californien?

Udtrykket "homesteading" anvendes ofte fejlagtigt til den juridiske proces, hvor man i en skriftlig erklæring under ed fremsætter, at et bestemt hjem eller en ejendom identificeres og hævdes som en enkeltperson eller en families hovedbopæl. Homestead beskyttelse love findes i mange stater for at beskytte husejere, og der er særlige overvejelser for boligejere i Californien.

Homesteading beskytter californiske beboere mod fuldstændigt at miste deres boliginvesteringer.

Homestead Protection Laws

Homestead beskyttelse vagter igen kreditorer.

Homestead beskyttelseslove beskytter husejere mod kreditorer med magt at sælge deres hjem. Normalt, hvis et boligejer skylder en betydelig mængde usikret gæld og ikke er i stand til at betale, kan en kreditor opnå en dom for at tvinge salget af debitorens aktiver, herunder et hjem for at indsamle betaling.

Fritagelsesniveauer

Homesteading giver aktivbeskyttelse op til et bestemt beløb.

En fritagelse for homestead beskytter ikke det samlede beløb for en boligejers egenkapital, men det beskytter op til et vist beløb afhængigt af boligejers situation. Mængden af ​​fritagelsen kan variere afhængigt af staten, og den kan ændre sig fra tid til anden. I delstaten Californien er det oprindelige beløb for fritagelsen for husstande $ 50.000 for en enkelt person. Den samlede dispensation stiger til $ 75.000 for et ægtepar og $ 150.000 for handicappede, personer over 65 år eller personer over 55 år, der har en bruttoindkomst på $ 15.000 eller mindre pr. År pr. Individ og $ 20.000 pr. Ægtepar.

Indhentning af Homestead

Staten california giver automatisk beskyttelse af huse på minimal størrelse.

Homestead beskyttelse er automatisk i Californien for alle boligejere. Automatisk fritagelse anvendes på et minimumsbeløb på $ 50.000 for enhver person, der ejer ejendom. Selv om salget af et hjem er tvunget til manglende betaling af usikrede gæld, er en boligejer garanteret beskyttelse for op til $ 50.000 af et hjem egenkapital. Hvis et hjem sælges til sin fulde værdi med et overskud på $ 100.000, kan boligejerne beholde mindst $ 50.000, og resten vil gå til at udbetale de usikrede gæld.

Filing Homestead

Homestead beskyttelse kan hjælpe med at bevare nogle af et boligejeres aktiver.

For at få yderligere beskyttelse mod husstande på $ 75.000 eller $ 150.000 op til de tilgængelige maksimumsbeløb, skal en boligejere sende sin homestead til amtsoptagerens kontor. Homestead arkiveringsvirksomheder yder denne service mod et gebyr, eller et hus kan anmode om de rette ansøgningsskemaer og skrive papirarbejdet uafhængigt.

Filing Nøjagtighed

Homestead ansøgninger skal udfyldes og godkendes korrekt.

En homestead ansøgning, der er indgivet ukorrekt, kan undlade at beskytte et boligejer i tilfælde af et ufrivilligt salg. Juridisk bistand er let at finde og vil hjælpe med at sikre, at homesteaden er indgivet korrekt og viser navnet på ejeren, en erklæring, der erklærer homesteadet, en beskrivelse af ejendommen og underskrifter med en notærforsegling.