Indholdsfortegnelse:
REIT er et akronym for Real Estate Investment Trust. Et REIT er et investeringspartnerskab, hvis kapital er investeret i indkomstproducerende aktiver som f.eks. Kommercielle kontorbygninger eller boligblokhuse. REIT'er kan også investere i pensionat, ejerlejligheder og indkøbscentre.
Sådan starter du en ejendomsinvesteringsfond
Trin
Skriv en partnerskabsaftale for de partnere, der udgør REIT. Partnerskabsaftalen skal indeholde detaljer om ejerskab, ledelsesansvar og finansielle bidrag. Partnerskabsaftalen skal være i form af et "aktieselskab" og skal udarbejdes af en advokat.
Trin
Udfyld certifikatet for indlemmelse med statssekretæren i den stat, hvor REIT vil være baseret og drive forretning. Gebyret til fil varierer fra stat til stat.
Trin
Skriv et privatmemorandum (PPM). En PPM bruges til at introducere REIT og dens investeringsmål til mulige investorer med det formål at søge midler.
Trin
Send PPM ud til kvalificerede potentielle investorer. Dette kan gøres individuelt eller gennem en gruppeindstilling.
Trin
Tilmeld dig mindst 100 investorer, det minimum der kræves for et REIT.
Trin
Skift den tidligere partnerskabsaftale for at afspejle det nye REIT og ændre certifikatet for indarbejdelse med statssekretærens kontor.
Trin
Indsend en formular for internomsætningstjeneste 1120, som udelukker dig fra at skulle betale selskabsskatter på indtægter fra REIT, forudsat at 90 procent af indtjeningen distribueres.
Trin
Invester den kapital, der er opbrugt i ejendomsaktiver.