Sådan starter du et REIT Company

REIT er et akronym for Real Estate Investment Trust. Et REIT er et investeringspartnerskab, hvis kapital er investeret i indkomstproducerende aktiver som f.eks. Kommercielle kontorbygninger eller boligblokhuse. REIT'er kan også investere i pensionat, ejerlejligheder og indkøbscentre.

Real Estate Investment Trusts investerer i forskellige ejendomsaktiver

Sådan starter du en ejendomsinvesteringsfond

Trin

Skriv en partnerskabsaftale for de partnere, der udgør REIT. Partnerskabsaftalen skal indeholde detaljer om ejerskab, ledelsesansvar og finansielle bidrag. Partnerskabsaftalen skal være i form af et "aktieselskab" og skal udarbejdes af en advokat.

Trin

Udfyld certifikatet for indlemmelse med statssekretæren i den stat, hvor REIT vil være baseret og drive forretning. Gebyret til fil varierer fra stat til stat.

Trin

Skriv et privatmemorandum (PPM). En PPM bruges til at introducere REIT og dens investeringsmål til mulige investorer med det formål at søge midler.

Trin

Send PPM ud ​​til kvalificerede potentielle investorer. Dette kan gøres individuelt eller gennem en gruppeindstilling.

Trin

Tilmeld dig mindst 100 investorer, det minimum der kræves for et REIT.

Trin

Skift den tidligere partnerskabsaftale for at afspejle det nye REIT og ændre certifikatet for indarbejdelse med statssekretærens kontor.

Trin

Indsend en formular for internomsætningstjeneste 1120, som udelukker dig fra at skulle betale selskabsskatter på indtægter fra REIT, forudsat at 90 procent af indtjeningen distribueres.

Trin

Invester den kapital, der er opbrugt i ejendomsaktiver.