Kan jeg fratrække mit leje på min skatteopgørelse?

En måde at reducere din indkomstskat på hvert år er at tage alle fradrag til rådighed for dig. Afhængigt af din personlige situation kan du muligvis fratrække nogle eller hele din husleje på din selvangivelse. Dette afhænger af, om du betaler husleje til personlig bolig eller til erhvervsmæssig brug. At vide, hvornår du kan trække husleje, hjælper dig med at holde mere af din indkomst og undgå at gøre en fejl på dit årlige afkast.

Leje er fradragsberettiget kun til erhvervsmæssige formål. Kredit: Photopa1 / iStock / Getty Images

Ikke-erhvervsmæssigt rumleje

Fordi husejere kan fratrække en del af deres pantinteresse, bliver lejere sommetider forvirrede med, om denne bestemmelse gælder for deres situationer. Du kan ikke fratrække leje, hvis du bruger rummet til ikke-erhvervsmæssige formål. For eksempel, hvis du bor i en lejlighed og ikke arbejder der, kan du ikke fratrække denne leje. Hvis du lejer et opbevaringsskab til personlige genstande, kan du heller ikke tage et skattefradrag for den pågældende leje.

Hjemmekontor

Hvis du har et hjemmekontor, kan du under visse omstændigheder afskrive lejen i forbindelse med kvadratmængden af ​​kontoret. Pladsen skal udelukkende anvendes og regelmæssigt til erhvervslivet, eller være det vigtigste sted, du møder kunderne. Den eneste undtagelse er, at hvis rummet du lejer ikke er knyttet til hovedboligen, såsom et gæstehus eller anden etage i en fritstående garage. Hvis du har et værelse, der fungerer som et træningsrum og et kontor, kan du ikke afskrive det pågældende rum som hjemmekontor, medmindre rummet er tydeligt opdelt, og hvert afsnit bruges udelukkende til dets formål. Det samme gælder for et kontor, som familiemedlemmer bruger til erhvervslivet, børns lektier og internet surfing. Rummet skal også være din primære forretningssted. Det betyder, at hvis du har et fuldtidsjob på et kontor i downtown, men du kommer hjem om natten og tilbringer nogle timer, der arbejder i et bestemt værelse på din lejlighed eller hus - selvom du kun bruger dette rum til forretningsarbejde - du kan ikke skrive det af. Generelt er fradraget for hjemmekontorens omkostninger begrænset til den nettoindkomst, der stammer fra hjemmekontoret, som beregnes før kontorets fradrag. Hjemmekontoret kan ikke skabe tab.

Opbevaring og dagpleje

Hvis du opbevarer materialer eller lager i din lejlighed, kan du kræve et fradrag, hvis din lejlighed eller et kontor i din lejlighed er din primære forretningssted. For eksempel, hvis du ejer en restaurant som din primære forretning og opbevarer dåser af mad og udstyr i din lejlighed, kan du ikke gøre krav på den del af din lejlighed og den tilhørende leje som et fradrag. Hvis du tilbyder børnepasning ud af din lejlighed eller hjemme, kan du muligvis afskrive nogle af lejen, selv om du bruger pladsen til erhvervslivet i løbet af dagen og som privat boligområde resten af ​​tiden. Du skal beregne, hvor meget af din husleje der er kvalificeret til en afskrivning baseret på den tid, du bruger pladsen til erhvervslivet.

Relaterede skrive offs

Hvis du har et hjemmekontor, der kvalificerer dig til fradrag, kan du også afskrive en del af udgifter som f.eks. Forsyningsselskaber, reparationer, vedligeholdelse, skadedyrsbeskyttelse og sikkerhed i forbindelse med kontoret. For eksempel, hvis dit kvalificerede hjemmekontor indtager 15 procent af din lejlighed, kan du afskrive 15 procent af dine varme- og elregninger.