Indholdsfortegnelse:
Et aktieselskab, ligesom et selskab, er en forretningsenhed reguleret af stater, der adskiller sig fra dens ejere og kan indgå kontrakter. Som følge heraf kan en LLC leje en lejlighed. Men selvom LLC er registreret hos staten, skal du stadig gøre din due diligence. Du bør kontrollere den økonomiske status for både LLC og dens ejere, hvis det er muligt. Hvis du lejer til en LLC, og den ikke opfylder sine finansielle forpligtelser, har du lovlige muligheder for at få det, der skyldes, tilbage.
Definere en LLC
En LLC kombinerer elementer i et selskab og partnerskab. Som LLC har en LLC et erstatningsansvar. Det betyder, at ejerne generelt ikke er personligt ansvarlige for selskabets forpligtelser. En LLC kan være en gennemstrømningsenhed til skatteformål. Dette betyder, at en LLCs årlige indtjening opdeles i forhold til ejerskabsprocenten i stedet for at beskatte en virksomheds indtjening to gange (en gang på virksomhedsniveau, når indtjeningen er optjent og igen på skatteydernes niveau, når indtjeningen fordeles). på ejerniveau. Ansvarskilden med mulighed for gennemstrømningsbeskatning gør LLCs til en meget populær forretningsform.
Gør din due diligence
Mens en LLC er en legitim forretningsorganisation, ville ikke alle LLC'er være en god lejer. Du har stadig brug for at gøre due diligence på virksomheden for at sikre, at det kan opfylde sit ansvar. Et første skridt er at kontrollere med den stat, hvor den organiserede og sørge for, at den stadig er "i god stand". Det betyder, at det har opfyldt alle dens krav til indgivelse og betalt uanset årlige gebyrer, som staten måtte vurdere, hvilket ville vise sammenhæng i opfyldelsen af sine forpligtelser. Denne statssekretær for statens hjemmeside vil også fortælle dig, hvem de største ejere af LLC er, hvor længe LLC har eksisteret, og LLC's chefagent. Du kan bruge disse oplysninger til at køre kredit kontrol af ejerne og LLC, som ville give dig nok information til at træffe en informeret beslutning om, hvorvidt du skal leje til den pågældende virksomhed.
Forfaldne Leje
Hvis du lejer til en LLC, og det undlader at opfylde sine forpligtelser, er processen for at genoprette forfaldne lejemål den samme som at genvinde fra en person. Dette skyldes, at LLC er en enhed, der kan sammenlignes med en person under loven. Hvis LLC ikke reagerer på indledende indsamlingsforsøg, kan du sagsøge det. Proceduren for sagsøgt en LLC svarer til at sagsøge et individ, med den vigtige forskel at LLC skulle blive navngivet som sagsøgt. LLCs individuelle ejere kan ikke navngives som medfortalte, i hvert fald oprindeligt, fordi de er beskyttet mod ansvar.
Hvis LLC er insolvent
Hvis LLC ikke kan betale sin husleje på grund af insolvens, kan du stadig forsøge at genoprette ved at "gennembore sløret." Denne teori tillader en sagsøger at sagsøge ejerne af en LLC, når ejeren gør noget, der gør det tilsyneladende, at der ikke skelnes mellem ham og virksomheden. Hvis retten fastslår, at dette var tilfældet, bliver ejeren ansvarlig for LLCs handlinger, som at undlade at betale husleje. En af grundene til, at en domstol kunne se bort fra skjoldet, skyldes, at LLC manglede midlerne til at opfylde sine juridiske forpligtelser, som at betale husleje. Så hvis LLC er insolvent, kan du stadig være i stand til at genvinde fra ejerne.
Tips og ansvarsfraskrivelse
For komplekse transaktioner er det en god ide at konsultere en autoriseret advokat, da han bedst kan imødekomme dine individuelle behov. Alt er gjort for at sikre denne artikels nøjagtighed, men det er ikke meningen at være juridisk rådgivning.