Indholdsfortegnelse:
Hvis du ejer udlejningsejendom, kan der komme en tid, du bliver nødt til at udskyde en lejer. I Texas er eviction en fire-trins proces: Giv besked om at fraflytte, indgive dragt, gå til retten og få en besiddelse af besiddelse.
Retten kan ikke udstede et skriftligt besiddelse medmindre og indtil du får en dom over for lejeren. En besiddelse af besiddelse bemyndiger konstablen til at overvåge udflytningsprocessen, og at engagere lagerarbejdernes tjenester for at fjerne ejendomme fra lokaliteterne. Konstanten er ikke ansvarlig for skader, og kan bruge rimelig kraft til at udføre skrivelsen.
Trin
Giv lejere besked om at forlade. Bekendtgørelsen skal skrives og leveres med bekræftet post med returkvittering eller ved en anden metode, der er tilladt i Texas Property Code Section 24.005. Du skal vente tre dage efter levering, før du indgiver din retssag.
Trin
Indsend din retssag ved retten ved at indgive et originalt andragende. Du skal vente tre dage efter leveringen af meddelelsen om at fravige, før du indgiver din retssag. Du skal betale sagsomkostninger på tidspunktet for arkivering disse varierer efter amt. Når din sag er indgivet, vil fredens retfærdighed udstede og tjene en henvisning i henhold til Texas Civil Procedure Rules, og kræve, at de vises i retten.
Trin
Du eller din advokat skal deltage i en høring i retten for at argumentere for din sag. Hvis lejeren ikke vises eller på anden måde sender et svar, vil du blive tildelt en standardafgørelse i henhold til Rule 743 i Texas Civil Procedure. Hvis lejeren vises eller svarer, skal du dog fremlægge tilstrækkelige beviser til at vise, at du har ret til besiddelse af lokalerne.
Trin
Anmod om besiddelse af besiddelse, hvis lejeren indtager ejendommen på den sjette dag efter dom er fundet mod lejer. Anmod om skriften ved at kontakte fredens retfærdighed i det amt, hvor dommen blev givet. Du skal betale et ekstra gebyr for udførelse af writ ($ 150,00 pr. Juli 2011).