Indholdsfortegnelse:
Afskrivninger er ikke direkte en kilde til kontanter. Men korrekt taget kan afskrivninger hjælpe en virksomhedsejer, ejendomsindehaver eller anden kapitalindehaver væsentligt med at forbedre pengestrømmen. Dette skyldes, at afskrivninger er en form for skattefradrag, der er designet til at tage højde for rutinemæssig slid eller forældelse af bestemte former for ejendom.
Afskrivningsoversigt
Hvis du laver en kapitalinvestering, kan du typisk ikke fratrække hele investeringen i det første år, du gør det, selvom der er undtagelser. Oftere vil du fratrække en del af den pris, du har betalt for ejendommen eller udstyret hvert år, indtil du har fratrukket hele den betalte pris eller dit grundlag. Dit grundlag kan også omfatte priser, du har betalt for at opretholde eller ombygge ejendommen.
Afskrivningsmekanik
Når du investerer i kapitalejendomme med penge, som du betaler skat på, opbygger du et skattegrundlag i den ejendom. IRS sætter ejendom i en række forskellige kategorier afhængigt af ejendommens forventede brugstid. For eksempel betragtes en computer som en femårig ejendom, mens en bygning betragtes som 30-årig ejendom. Generelt trækker du fra ejendomsprisen fra din skattepligtige indkomst i trin over ejendommens levetid.
Accelererede afskrivninger
Under nogle omstændigheder kan du accelerere afskrivninger eller endda udnytte særlige undtagelser for at tage afskrivningsafdrag på én gang, f.eks. For visse typer brugskøretøjer under afsnit 179. Jo mere du kan fradrage i et givet år, den højere din indkomst efter skat. Så selvom afskrivninger ikke genererer penge direkte, hjælper det dig med at forbedre din kontantstrømsituation efter skatt.
Kvalifikationer for afskrivninger
For at kvalificere sig til afskrivningsfradrag skal ejendommen have en forventet brugstid på mere end et år og skal have været taget i brug med det formål at opnå en fortjeneste. Du kan ikke afskrive jord, men hvis du udnytter jord til mineraler, kan du muligvis tage et udtræksfradrag for det. Du kan afskrive lejede ejendomme, forudsat at du opretholder "ejendomsforhold", herunder titel, en lovpligtig forpligtelse til at betale, risikoen for tab, hvis der sker noget med ejendommen og forpligtelsen til at betale skat på ejendommen. Hvis leasingselskabet bevarer disse hændelser, kan du ikke afskrive ejendommen på dine skatter.