Sådan Check for Liens på en ejendom gratis

Investering i fast ejendom kræver, at den potentielle køber udfører deres due diligence på en ejendom. Dette inkluderer kontrol for at se, om der er pant, skat eller andre økonomiske rettigheder på den pågældende ejendom. Hvis der er en lien på ejendommen, kan en potentiel køber have mulighed for at betale den lien og overtage ejendomsretten til ejendommen, efter at en vis tid er gået (det er tilfældet med skattelettelser i visse stater). Du vil heller ikke købe en ejendom og så pludselig finde ud af, at pengene skyldes, da det kan blive dit ansvar.

Lær, hvordan man kontrollerer, om en ejendom har enestående rettigheder uden at betale uden for lommen.

Trin

Få den rigtige adresse på ejendommen. Dette kan gøres ved at læse vejskiltet og det tilsvarende husnummer, som er markeret på huset, kantsten eller postkassen. Det er vigtigt, at du ikke rent faktisk sætter fod på ejendommen for at få disse oplysninger, da det kan betragtes som overtrædelse.

Trin

Kontakt County Assessor eller lokale Skatteforening. County Assessor eller lokale skattebestyrelse vil have offentlige registreringer vedrørende, hvem der ejer ejendommen, betalte skatter eller skyldige ejendomme og ejendoms sidste salgsdato. Hvis der er en ejendomsskat lien, vil county assessor kunne fortælle dig eller henvise dig til deres offentlige hjemmeside, hvor du kan undersøge lien.

Trin

Søg efter et pantelån på den ejendom i den lokale avis. Hvis et hjem sælges ved en afskærmning auktion, kræver de fleste stater, at bekendtgørelsen om salget offentliggøres. Offentlige meddelelser vil blive offentliggjort i papiret og detaljerne hvad der skylder på ejendommen og hvornår afskærmningen finder sted. Dette skal normalt ske mindst 21 dage før salget.

Trin

Arbejde med en ejendomsmægler. En ejendomsmægler tjener penge fra sælgerens side af transaktionen, når boliger sælges. Dette gebyr er historisk seks procent, med tre procent går til sælgerens repræsentant og tre procent går til køberne. En ejendomsmægler vil have adgang til Multiple Listing Service (MLS), som vil detaljere enhver lien information. Da agenten kun bliver betalt fra sælgerens side, koster det teknisk ikke dig nogen penge.