Indholdsfortegnelse:
En hjembedømmer tjener som långiveres øjne. Værdipapirer giver långiveren så mange oplysninger som muligt om ejendommen, der tilbydes som sikkerhedsstillelse for at hjælpe långiveren med at træffe en informeret beslutning. At kigge på det pågældende hjem er et af de vigtigste aspekter af bedømmelsesprocessen. Bedømmere er uddannet til at se på mange aspekter af både det ydre og det indre af hjemmet.
Udvendige observationer
Appraisers ser på hjemmeens konstruktionskvalitet og ydre egenskaber. Konstruktionskvalitet er beskrevet i Marshall & Swift Residential Cost Handbook. Det er klart, at en brugerdefineret kvalitet hjemme er mere værdifuld end et boligområde hjem. Andre ydre egenskaber nævnt omfatter: kvalitet og tilstand af landskabspleje, maling, rynker / downspouts, vinduer (type og tilstand), tag og udvendige døre.
Indvendige observationer
De indvendige funktioner indbefatter typegodkendelse af gulvbelægninger, varme- og klimaanlæg, opdatering og ombygning, eventuelle tilføjelser til den oprindelige struktur, overordnet vedligeholdelsesniveau, indlysende reparationer eller andre udskudte vedligeholdelsesgenstande som huller i vægge, afskalning maling, vand beskadiget lofter, lækage vandhaner og beviser for tørrot eller skimmel.
Forberedelse
Kig på dit indre og det indre af dit hjem som om du ser det for første gang. Minimere defekterne og fremhæve de positive. Gør det, som forbedringer kan med rimelighed ske inden for din tidsramme og budget. Forstå, at bedømmeren ser hovedsagelig på strukturelle komponenter i dit hjem, men rapporterer også det samlede udseende og vedligeholdelsesniveau til långiveren.
Misforståelser
Appraisører plejer generelt ikke at bekymre sig om housekeeping spørgsmål som retter i vasken, tøjvask, der skal foldes eller senge, der er unmade. Disse typer ting er irrelevante for en vurderer.
Advarsel
Hvis du har et kæledyr, der kan betragtes som en gener, skal du sørge for at det ikke kommer i kontakt med takseren. Bedømmere inspicere flere boliger i en given dag. De ønsker ikke at fortælle Sparky at "komme ned" 40 gange. Sørg også for, at der opdages dyrefisk i gården. Der er ikke noget værre end vurdereren, der skal forhandle "landminer", mens han foretager en inspektion.